Duplex à vendre - Namur VBE49173

Rue Nanon 7 7 (3.04) 5000 Namur

340 000 €

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VBE49173

  • 3 Chambre(s)
  • 127 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

DUPLEX LUMINEUX PRÈS DE LA GARE !
Venez découvrir cet appartement spacieux construit en 2005.
Idéalement situé dans le centre-ville de Namur, à quelques pas de la gare, il se trouve à proximité de toutes les facilités.
Il vous séduira par son implantation DUPLEX aux 3e et 4e étages, très au calme en façade arrière, son exposition Sud-Ouest et ses 2 balcons. Cet appartement de 127 m2 se compose d'un séjour de 35 m2, ouvert sur la cuisine / salle à manger de 21 m2, une chambre parentale de 11 m2 avec salle de bain, deux belles chambres de 19 et 20 m2, une salle de douche, une cave et un parking intérieur privatif.
Points techniques : porte blindée, chaudière gaz de 2022, double vitrage alu, climatisation réversible.
Actuellement loué en colocation.
PEB B - 86 kWh/m² an - 14 175 kWh/an - 20260410002770.
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
À visiter sans tarder !

*** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/75.08.34 . *** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2015

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface habitable

127 m²

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

86 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14175 kWh/an

Emission de CO2

16

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE49173 Réf. vendeur: 7745182 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rw 2 - Compagnie Des P'Tits Coqs

239 m 1' 47'' 194 m 15'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

612 m 2' 20'' 761 m 1' 3'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

612 m 2' 20'' 761 m 1' 3'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles secondaires

College Saint-Servais

350 m 2' 48'' 705 m 1' 17'' 350 m 4' 350 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,9 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,8 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

61 m 44''

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

300 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 33 - Namur (Gare) - Namur (Pied-Noir)

300 m 4'

Gares

Namur / Namen

603 m 4' 937 m 1' 14'' 603 m 7' 603 m 7'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

342 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Namur P2

208 m 51'' 208 m 2' 29'' 208 m 2' 29''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Gare Du Nord

468 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Namur Bld Du Nord

342 m 1' 5'' 342 m 32'' 342 m 4' 342 m 4'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

692 m 5' 992 m 1' 19'' 698 m 8' 698 m 8'

Spar Croisiers

889 m 7' 1,1 km 1' 37'' 847 m 10' 847 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,4 km 5'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,2 km 1' 55''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,7 km 4'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,2 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,8 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

23,4 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

12,5 km 15'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Nanon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 33 - Namur (Gare) - Namur (Pied-Noir), TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Gare Du Nord" à seulement 6 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Namur P2", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namur / Namen" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Namur Bld Du Nord" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Croisiers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "College Saint-Servais" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : la crèche "Rw 2 - Compagnie Des P'Tits Coqs" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 15 minutes de route."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 4 minutes avec votre voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 4 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes de route.À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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