Duplex à vendre - Namur VBE49173

Rue Nanon 7 7 (3.04) 5000 Namur

340 000 €

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VBE49173

  • 3 Chambre(s)
  • 127 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

DUPLEX LUMINEUX PRÈS DE LA GARE !
Venez découvrir cet appartement spacieux construit en 2005.
Idéalement situé dans le centre-ville de Namur, à quelques pas de la gare, il se trouve à proximité de toutes les facilités.
Il vous séduira par son implantation DUPLEX aux 3e et 4e étages, très au calme en façade arrière, son exposition Sud-Ouest et ses 2 balcons. Cet appartement de 127 m2 se compose d'un séjour de 35 m2, ouvert sur la cuisine / salle à manger de 21 m2, une chambre parentale de 11 m2 avec salle de bain, deux belles chambres de 19 et 20 m2, une salle de douche, une cave et un parking intérieur privatif.
Points techniques : porte blindée, chaudière gaz de 2022, double vitrage alu, climatisation réversible.
Actuellement loué en colocation.
PEB B - 86 kWh/m² an - 14 175 kWh/an - 20260410002770.
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
À visiter sans tarder !

*** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/75.08.34 . *** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2015

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface habitable

127 m²

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

86 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14175 kWh/an

Emission de CO2

16

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE49173 Réf. vendeur: 7745182 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rw 2 - Compagnie Des P'Tits Coqs

239 m 1' 47'' 194 m 15'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

612 m 2' 20'' 761 m 1' 3'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

612 m 2' 20'' 761 m 1' 3'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles secondaires

College Saint-Servais

350 m 2' 48'' 705 m 1' 17'' 350 m 4' 350 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,9 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,8 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

61 m 44''

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

300 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

300 m 4'

Gares

Namur / Namen

603 m 4' 937 m 1' 14'' 603 m 7' 603 m 7'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

342 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Namur Sous-Gare (P)

343 m 1' 5'' 343 m 4' 343 m 4'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Gare Du Nord

468 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Namur Bld Du Nord

342 m 1' 5'' 342 m 32'' 342 m 4' 342 m 4'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

692 m 5' 992 m 1' 19'' 698 m 8' 698 m 8'

Spar Croisiers

889 m 7' 1,1 km 1' 37'' 847 m 10' 847 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,4 km 5'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,2 km 1' 55''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,7 km 4'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,2 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,8 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

23,4 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

12,5 km 15'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Nanon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Namur Bld Du Nord" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Croisiers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College Saint-Servais" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Rw 2 - Compagnie Des P'Tits Coqs", à 3 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes en voiture.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 4 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 5 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 15 minutes de route.À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 40 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namur / Namen" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.La station "Libia Velo - Gare Du Nord" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Namur Sous-Gare (P)".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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