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Duplex à vendre, Namur VBE81297

Rue Nanon 13 3 (3.07) , 5000 Namur
315 000 €
3 Chambre(s) 125 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 3 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 2005
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 315 000 €
Revenu cadastral 1 489 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 20 m²
Surface chambre à coucher 3 19 m²
Surface habitable 125 m²
Surface du séjour 32 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 2 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 21 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 3 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 144 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17126 kWh/an
Date de validité PEB 13/02/2030
Emission de CO2 28
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE81297 Réf. vendeur: 7909073 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Villes proches

Vivre près de la Rue Nanon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 24 - Namur (Gare) - Daussoulx avec une station située à 1 minute à pied, 816 - Namur - Meeffe, 821 - Namur - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Saint-Servais" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Namur I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "RW 2 - Compagnie Des P'Tits Coqs" est accessible en 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Namur Bld Du Nord" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Croisiers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Namur Sous-Gare (P)".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes).

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Gare Du Nord" à seulement 6 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namen / Namur" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 5 minutes en voiture.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 4 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 2 minutes.

Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 15 minutes en voiture.

À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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