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VBE21049-0 4

Duplex à vendre, Gembloux VBE21049

Avenue du Levant 35 , 5030 Gembloux
350 000 €
LATOUR ET PETIT NAMUR IMMOBILIER NEUF
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2 Chambre(s) 103 m² 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Prix 350 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface habitable 103 m²
Meublé Non
Surface du séjour 28 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 24 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 3
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 8 m²
Orientation de la terrasse Est
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 80 kWh/m²/an
Emission de CO2 23
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21049 Réf. vendeur: 7686955 Dernière modification: 24/08/2026
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Epure
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Epure

Gembloux – Situé à deux pas du centre et d’espaces paysagers paisibles ainsi que des commodités (des transports et des écoles), le projet « Epure » est composé de 36 appartements aux volumes généreux de 1 à 4 chambres avec terrasses et/ou jardins bénéficiant d’un cadre de vie unique et d’une architecture raffinée et contemporaine. Ces appartements sont conçus avec des matériaux durables et de qualité. Chauffage par le sol via une pompe à chaleur, ventilation double flux, châssis double vitrage en PVC. Ascenseurs. Cuisine équipée. Finitions intérieures de grande qualité et les dernières technologies en termes de performance énergétique. Parking et cave en sus. PEB prévisionnel « A ». Vente sous régime TVA de 21 % pour la construction et droits d’enregistrement pour la partie terrain. Loi Breyne est d'application. Situation privilégiée. A découvrir chez L&P au 081 303 404 !
Prix 225 000 € à 410 000 €
Surface habitable 57 m² à 137 m²
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Duplex à vendre - Gembloux ?

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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue du Levant, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Gembloux" est à 16 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "K. T. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", à seulement 7 minutes de marche.

Tourisme

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".

"Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 10 minutes en voiture.

À 13 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz, TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux avec une station située à 14 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Namur est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Gembloux" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gembloux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 22 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

À environ 16 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gembl - Centre-Ville".

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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