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VBE21051-0 4

Duplex à vendre, Gembloux VBE21051

Avenue du Levant 35 , 5030 Gembloux
325 000 €
LATOUR ET PETIT NAMUR IMMOBILIER NEUF
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2 Chambre(s) 96 m² 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Prix 325 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface habitable 96 m²
Meublé Non
Surface du séjour 24 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 18 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 3
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 9 m²
Orientation de la terrasse Ouest
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 80 kWh/m²/an
Emission de CO2 23
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21051 Réf. vendeur: 7687015 Dernière modification: 24/08/2026
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Epure
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Epure

Gembloux – Situé à deux pas du centre et d’espaces paysagers paisibles ainsi que des commodités (des transports et des écoles), le projet « Epure » est composé de 36 appartements aux volumes généreux de 1 à 4 chambres avec terrasses et/ou jardins bénéficiant d’un cadre de vie unique et d’une architecture raffinée et contemporaine. Ces appartements sont conçus avec des matériaux durables et de qualité. Chauffage par le sol via une pompe à chaleur, ventilation double flux, châssis double vitrage en PVC. Ascenseurs. Cuisine équipée. Finitions intérieures de grande qualité et les dernières technologies en termes de performance énergétique. Parking et cave en sus. PEB prévisionnel « A ». Vente sous régime TVA de 21 % pour la construction et droits d’enregistrement pour la partie terrain. Loi Breyne est d'application. Situation privilégiée. A découvrir chez L&P au 081 303 404 !
Prix 225 000 € à 410 000 €
Surface habitable 57 m² à 137 m²
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Duplex à vendre - Gembloux ?

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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue du Levant, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "K. T. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", une crèche joignable en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Gembloux", une école secondaire à seulement 16 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz, TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux avec une station située à 14 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 22 minutes en voiture.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gembl - Centre-Ville" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chapelle-Dieu" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Gembloux" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gembloux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 13 minutes en voiture.

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 17 minutes.

Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 21 minutes de route.

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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