Duplex à vendre, Gembloux VBE22159

Avenue du Levant 35 , 5030 Gembloux

330 000 €

3 Chambre(s) 99 m² 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Gembloux – Situé à deux pas du centre et d’espaces paysagers paisibles ainsi que des commodités (des transports et des écoles), APPARTEMENT NEUF (3CH/1SDB) de 99,11 m² en duplex avec terrasse. Situé au troisième et quatrième étage, il est composé d’un séjour de 22,94 m² avec cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse de 8,25 m², d'un salon de 18,76 m², d’une buanderie, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d’un wc séparé. Il est conçu avec des matériaux durables et de qualité. Chauffage par le sol via une pompe à chaleur, ventilation double flux, châssis double vitrage en PVC. Ascenseur. Cuisine équipée. Finitions intérieures de grande qualité et les dernières technologies en termes de performance énergétique. Parking et cave en sus. PEB prévisionnel « A ». Vente sous régime TVA de 21 % pour la construction et droits d’enregistrement pour la partie terrain. Loi Breyne est d'application. Situation privilégiée. A découvrir chez L&P au Tel 081 303 404 !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Détails financiers

Prix 330 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 8 m²

Surface habitable 99 m²

Meublé Non

Surface du séjour 23 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 80 kWh/m²/an

Emission de CO2 23

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22159 Réf. vendeur: 7694553 Dernière modification: 13/05/2026

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Le quartier

Éducation

D. D. Du Service Sambrilou Crèches

1,1 km · 5' 1,1 km · 2' 16'' 817 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française Écoles maternelles

633 m · 3' 597 m · 1' 26'' 597 m · 7' 597 m · 7'

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française Écoles primaires

633 m · 3' 597 m · 1' 26'' 597 m · 7' 597 m · 7'

Athenee Royal Gembloux Écoles secondaires

1,4 km · 7' 1,6 km · 3' 980 m · 16' 1,4 km · 16'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

11,6 km · 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10 km · 8'

852 - Gembloux - Onoz Bus

935 m · 11'

851 - Gembloux - Spy

935 m · 11'

52 - Gembloux - Louvain-la-Neuve

1,1 km · 14'

Chapelle-Dieu Gares

1,1 km · 6' 1,7 km · 2' 23'' 659 m · 12' 1 km · 12'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

22,5 km · 1º 22' 31,5 km · 22' 0 m · 0''

Namur Supercharger Bornes de recharge

10,6 km · 9'

Cambio - Gembl - Centre-Ville Voitures en libre-service

1,5 km · 8' 1 km · 16' 1,4 km · 16'

Magasins

Louis Delhaize Gembloux Supermarchés

838 m · 3' 833 m · 1' 5'' 723 m · 9' 723 m · 9'

Spar Gembloux

1,6 km · 6' 1,6 km · 1' 42'' 840 m · 12' 1 km · 12'

Aldi Gembloux

1,7 km · 7' 1,8 km · 2' 2'' 957 m · 15' 1,2 km · 14'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

17,7 km · 17'

Musée Ligny 1815 Musées

11,7 km · 14'

Abbaye De Villers Monuments religieux

16,5 km · 21'

Espace De L'Homme De Spy Activités

14,8 km · 13'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

17,6 km · 17'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

7,1 km · 10'

Villes proches

La Louvière

51 km · 33' 43,4 km · 2º 43'

Mons

68,2 km · 49' 61 km · 4º 4'

Louvain

47,1 km · 43' 40,1 km · 2º 36'

Namur

16,8 km · 16' 16,5 km · 59'

Charleroi

37,1 km · 27' 26,5 km · 1º 36'

Bruxelles

48,3 km · 42' 45,4 km · 3º 2'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue du Levant, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

"Abbaye De Villers" se trouve à 21 minutes de voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 13 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 10 minutes de route.

Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 14 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 22 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Gembl - Centre-Ville", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 43 minutes en voiture. Avec Namur à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. D. Du Service Sambrilou" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Gembloux" est accessible en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 851 - Gembloux - Spy, 852 - Gembloux - Onoz avec une station située à 11 minutes à pied, 52 - Gembloux - Louvain-la-Neuve avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Gembloux" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gembloux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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