Duplex à vendre, Gembloux VBE22159

Avenue du Levant 35 , 5030 Gembloux

330 000 €

3 Chambre(s) 99 m² 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Gembloux – Situé à deux pas du centre et d’espaces paysagers paisibles ainsi que des commodités (des transports et des écoles), APPARTEMENT NEUF (3CH/1SDB) de 99,11 m² en duplex avec terrasse. Situé au troisième et quatrième étage, il est composé d’un séjour de 22,94 m² avec cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse de 8,25 m², d'un salon de 18,76 m², d’une buanderie, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d’un wc séparé. Il est conçu avec des matériaux durables et de qualité. Chauffage par le sol via une pompe à chaleur, ventilation double flux, châssis double vitrage en PVC. Ascenseur. Cuisine équipée. Finitions intérieures de grande qualité et les dernières technologies en termes de performance énergétique. Parking et cave en sus. PEB prévisionnel « A ». Vente sous régime TVA de 21 % pour la construction et droits d’enregistrement pour la partie terrain. Loi Breyne est d'application. Situation privilégiée. A découvrir chez L&P au Tel 081 303 404 !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Détails financiers

Prix 330 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 8 m²

Surface habitable 99 m²

Meublé Non

Surface du séjour 23 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 80 kWh/m²/an

Emission de CO2 23

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22159 Réf. vendeur: 7694553 Dernière modification: 13/05/2026

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Le quartier

Éducation

D. D. Du Service Sambrilou Crèches

1,1 km · 5' 1,1 km · 2' 16'' 817 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française Écoles maternelles

633 m · 3' 597 m · 1' 26'' 597 m · 7' 597 m · 7'

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française Écoles primaires

633 m · 3' 597 m · 1' 26'' 597 m · 7' 597 m · 7'

Athenee Royal Gembloux Écoles secondaires

1,4 km · 7' 1,6 km · 3' 980 m · 16' 1,4 km · 16'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

11,6 km · 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10 km · 8'

851 - Gembloux - Spy Bus

935 m · 11'

852 - Gembloux - Onoz

935 m · 11'

25 - Jodoigne - Gembloux

1,1 km · 14'

Chapelle-Dieu Gares

1,1 km · 6' 1,7 km · 2' 23'' 659 m · 12' 1 km · 12'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

22,5 km · 1º 22' 31,5 km · 22' 0 m · 0''

Namur Supercharger Bornes de recharge

10,6 km · 9'

Cambio - Gembl - Centre-Ville Voitures en libre-service

1,5 km · 8' 1 km · 16' 1,4 km · 16'

Magasins

Louis Delhaize Gembloux Supermarchés

838 m · 3' 833 m · 1' 5'' 723 m · 9' 723 m · 9'

Spar Gembloux

1,6 km · 6' 1,6 km · 1' 42'' 840 m · 12' 1 km · 12'

Aldi Gembloux

1,7 km · 7' 1,8 km · 2' 2'' 957 m · 15' 1,2 km · 14'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

17,7 km · 17'

Musée Ligny 1815 Musées

11,7 km · 14'

Abbaye De Villers Monuments religieux

16,5 km · 21'

Espace De L'Homme De Spy Activités

14,8 km · 13'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

17,6 km · 17'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

7,1 km · 10'

Villes proches

La Louvière

51 km · 33' 43,4 km · 2º 43'

Mons

68,2 km · 49' 61 km · 4º 4'

Louvain

47,1 km · 43' 40,1 km · 2º 36'

Namur

16,8 km · 16' 16,5 km · 59'

Charleroi

37,1 km · 27' 26,5 km · 1º 36'

Bruxelles

48,3 km · 42' 45,4 km · 3º 2'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue du Levant, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chapelle-Dieu" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gembl - Centre-Ville" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Gembloux", à 16 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. D. Du Service Sambrilou" (crèche) se trouve à 13 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 852 - Gembloux - Onoz, 851 - Gembloux - Spy avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, 25 - Jodoigne - Gembloux avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Avec Namur à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Gembloux" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gembloux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 17 minutes de là.

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 10 minutes de route.

À 13 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 17 minutes en voiture.

"Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Villes proches

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