Duplex à vendre, Gembloux VBE22159

Avenue du Levant 35, 5030 Gembloux

330 000 €

3 Chambre(s) 99 m² 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Gembloux – Situé à deux pas du centre et d’espaces paysagers paisibles ainsi que des commodités (des transports et des écoles), APPARTEMENT NEUF (3CH/1SDB) de 99,11 m² en duplex avec terrasse. Situé au troisième et quatrième étage, il est composé d’un séjour de 22,94 m² avec cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse de 8,25 m², d'un salon de 18,76 m², d’une buanderie, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d’un wc séparé. Il est conçu avec des matériaux durables et de qualité. Chauffage par le sol via une pompe à chaleur, ventilation double flux, châssis double vitrage en PVC. Ascenseur. Cuisine équipée. Finitions intérieures de grande qualité et les dernières technologies en termes de performance énergétique. Parking et cave en sus. PEB prévisionnel « A ». Vente sous régime TVA de 21 % pour la construction et droits d’enregistrement pour la partie terrain. Loi Breyne est d'application. Situation privilégiée. A découvrir chez L&P au Tel 081 303 404 !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 330 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 8 m²

Surface habitable 99 m²

Meublé Non

Surface du séjour 23 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 80 kWh/m²/an

Emission de CO2 23

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22159 Réf. vendeur: 7694553 Dernière modification: 13/05/2026

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Le quartier

Éducation

D. D. Du Service Sambrilou Crèches

1,1 km · 5' 1,1 km · 2' 16'' 817 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française Écoles maternelles

633 m · 3' 597 m · 1' 26'' 597 m · 7' 597 m · 7'

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française Écoles primaires

633 m · 3' 597 m · 1' 26'' 597 m · 7' 597 m · 7'

Athenee Royal Gembloux Écoles secondaires

1,4 km · 7' 1,6 km · 3' 980 m · 16' 1,4 km · 16'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

11,6 km · 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10 km · 8'

851 - Gembloux - Spy Bus

935 m · 11'

852 - Gembloux - Onoz

935 m · 11'

52 - Gembloux - Louvain-la-Neuve

1,1 km · 14'

Chapelle-Dieu Gares

1,1 km · 6' 1,7 km · 2' 23'' 659 m · 12' 1 km · 12'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

22,5 km · 1º 22' 31,5 km · 22' 0 m · 0''

Namur Supercharger Bornes de recharge

10,6 km · 9'

Cambio - Gembl - Centre-Ville Voitures en libre-service

1,5 km · 8' 1 km · 16' 1,4 km · 16'

Magasins

Louis Delhaize Gembloux Supermarchés

838 m · 3' 833 m · 1' 5'' 723 m · 9' 723 m · 9'

Spar Gembloux

1,6 km · 6' 1,6 km · 1' 42'' 840 m · 12' 1 km · 12'

Aldi Gembloux

1,7 km · 7' 1,8 km · 2' 2'' 957 m · 15' 1,2 km · 14'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

17,7 km · 17'

Musée Ligny 1815 Musées

11,7 km · 14'

Abbaye De Villers Monuments religieux

16,5 km · 21'

Espace De L'Homme De Spy Activités

14,8 km · 13'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

17,6 km · 17'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

7,1 km · 10'

Villes proches

La Louvière

51 km · 33' 43,4 km · 2º 43'

Mons

68,2 km · 49' 61 km · 4º 4'

Louvain

47,1 km · 43' 40,1 km · 2º 36'

Namur

16,8 km · 16' 16,5 km · 59'

Charleroi

37,1 km · 27' 26,5 km · 1º 36'

Bruxelles

48,3 km · 42' 45,4 km · 3º 2'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue du Levant, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Gembloux", à 16 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. D. Du Service Sambrilou" est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Namur est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 852 - Gembloux - Onoz, 851 - Gembloux - Spy avec une station située à 11 minutes à pied, 52 - Gembloux - Louvain-la-Neuve avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 17 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

"Abbaye De Villers" se trouve à 21 minutes de voiture.

Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 14 minutes.

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 10 minutes de route.

À 13 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Gembl - Centre-Ville", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 22 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chapelle-Dieu" est à moins de 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Gembloux" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gembloux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Villes proches

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