Duplex à vendre, Seilles VBE49443

Rue des Tulipes 24 7 , 5300 Seilles

275 000 €

3 Chambre(s) 109 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Beau duplex 3 chambres avec terrasse, idéalement situé dans une petite copropriété, 2 salles de bain et 2 parkings

Découvrez ce magnifique appartement duplex construit en 2017, offrant des prestations modernes, de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Situé dans un quartier calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, il conviendra parfaitement à un jeune couple ou à une famille.

Une configuration rare avec 3 chambres et 2 salles de bain, idéale pour le confort de toute la famille. Vous apprécierez également son agréable séjour baigné de lumière, donnant accès à une spacieuse terrasse, une cuisine équipée, une buanderie et un WC séparé.

L'appartement bénéficie d'un chauffage par le sol, d'un excellent PEB garantissant une faible consommation énergétique et se présente dans un excellent état général.

À l'extérieur, vous disposerez de deux emplacements de parking privatifs, un avantage particulièrement recherché. La copropriété met également à disposition un local à vélos et un local à poubelles.

L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, un choix qui permet de bénéficier de faibles charges de copropriété.

Faire offre à partir de 275.000 €.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement récent, spacieux et prêt à vivre !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2017

Détails financiers

Prix 275 000 €

Revenu cadastral 873 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 109 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 82 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 10156 kWh/an

Référence PEB 20180125502177

Date de validité PEB 25/01/2028

Emission de CO2 16

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE49443 Réf. vendeur: 1516312 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Andenne - Ô Comme Trois Pommes Crèches

2,7 km · 10' 3 km · 4' 827 m · 31' 2,6 km · 31'

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I Écoles maternelles

705 m · 2' 58'' 821 m · 1' 38'' 621 m · 7' 621 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5 Écoles primaires

2,9 km · 11' 3,2 km · 4' 907 m · 33' 2,7 km · 33'

Institut Sainte-Begge Écoles secondaires

2,3 km · 9' 2,6 km · 3' 811 m · 26' 2,1 km · 26'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6 km · 7'

143 - Huy - Andenne Bus

670 m · 8'

42 - Namur - Andenne (Seilles)

925 m · 11'

19 - Andenne - Forville

925 m · 11'

Andenne Gares

1,1 km · 6' 1,6 km · 2' 25'' 719 m · 13' 1,1 km · 13'

Rue Des Marais Bornes de recharge

1,5 km · 2' 24''

Magasins

Delhaize Andenne Supermarchés

2,5 km · 10' 2,9 km · 4' 693 m · 28' 2,3 km · 28'

Aldi Andenne

2 km · 8' 2,3 km · 3' 742 m · 23' 1,9 km · 23'

Intermarché Andenne

2,3 km · 9' 2,6 km · 4' 759 m · 24' 2 km · 24'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

15,5 km · 19'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

2,7 km · 4'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

21,2 km · 21'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

21,1 km · 20'

Château Féodal De Moha Châteaux

11,4 km · 17'

Golf Club D'Andenne Golfs

5,3 km · 7'

Villes proches

Seraing

48,5 km · 33' 33,9 km · 2º 46'

Hasselt

85,7 km · 54' 57,4 km · 3º 24'

Louvain

71,3 km · 53' 55,5 km · 4º 20'

Namur

21 km · 21' 20,3 km · 1º 39'

Liège

48,4 km · 32' 39,2 km · 2º 52'

Charleroi

57,6 km · 39' 53,2 km · 3º 38'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Tulipes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 19 minutes en voiture.

À 17 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 4 minutes.

Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 7 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 21 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 143 - Huy - Andenne avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, 42 - Namur - Andenne (Seilles), 19 - Andenne - Forville avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 7 minutes.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Andenne - Ô Comme Trois Pommes" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5" est accessible en 4 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Sainte-Begge", à 26 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Andenne" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Andenne" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Andenne" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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