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VBE80359-0 20

Duplex à vendre, Messancy VBE80359

Grand-Rue 26-28 2/1, 6780 Messancy
285 000 €
HONESTY VIRTON
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2 Chambre(s) 98 m² 1 Salle(s) de bain 85 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2007
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 285 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface habitable 98 m²
Meublé Non
Surface du séjour 30 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 85 m²
Terrasse aménagée Non
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 168 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13807 kWh/an
Date de validité PEB 07/04/2036
Emission de CO2 31
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80359 Réf. vendeur: 7905567 Dernière modification: 16/10/2026
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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Grande, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 731 - Saint-Léger - Athus, 161 - Virton - Arlon, 83 - Virton - Luxembourg avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Messancy" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Messancy" (4 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 4 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Messancy" est à moins de 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 13 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 26 minutes de route.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Messancy-Differt" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Lac'Aline", à 12 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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