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Duplex à vendre, Halanzy VBE72473

Rue Mathieu 48A 2/1, 6792 Halanzy
325 000 €
3 Chambre(s) 111 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 2015
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 325 000 €
Revenu cadastral 651 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 36 m²
Surface habitable 111 m²
Meublé Non
Surface du séjour 26 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 8 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 2
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 6 m²
Orientation de la terrasse Sud
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 65 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 8362 kWh/an
Date de validité PEB 23/07/2036
Emission de CO2 14
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72473 Réf. vendeur: 7783927 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue Mathieu, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Halanzy" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 6 minutes.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Bébés Nature" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 83 - Virton - Luxembourg, 161 - Virton - Arlon, 721 - Musson - Differt avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Halanzy" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Musson" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Athus" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 30 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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