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Duplex à vendre, Halanzy VBE72473

Rue Mathieu 48A 2/1 , 6792 Halanzy
325 000 €
3 Chambre(s) 111 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 2015
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 325 000 €
Revenu cadastral 651 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 36 m²
Surface habitable 111 m²
Meublé Non
Surface du séjour 26 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 8 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 2
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 6 m²
Orientation de la terrasse Sud
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 65 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 8362 kWh/an
Date de validité PEB 23/07/2036
Emission de CO2 14
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72473 Réf. vendeur: 7783927 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Mathieu, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 83 - Virton - Luxembourg, 161 - Virton - Arlon, 721 - Musson - Differt avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Bébés Nature" est à 6 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 6 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Halanzy" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Halanzy" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Musson" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Athus" (9 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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