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VBE44900-0 13

Duplex à vendre, Halanzy VBE44900 Option

Rue de la Barriere 46 001, 6792 Halanzy
315 000 €
JULIET IMMO BELGIQUE
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4 Chambre(s) 122 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 2009
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 315 000 €
Revenu cadastral 586 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 30 m²
Surface chambre à coucher 4 11 m²
Surface habitable 122 m²
Meublé Non
Surface du séjour 31 m²
Cave(s) Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 7 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Electrique
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 2
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 6 m²
Orientation de la terrasse Sud
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 216 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 29865 kWh/an
Date de validité PEB 05/06/2030
Emission de CO2 62
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44900 Réf. vendeur: 7770286 Dernière modification: 18/09/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Barrière, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Bébés Nature" est à 6 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 18 minutes en voiture.

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Halanzy" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Musson" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Athus" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 169 - Aubange - Saint-Mard, 721 - Musson - Differt, 83 - Virton - Luxembourg avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Halanzy" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 5 minutes.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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