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VBE44900-0 13

Duplex à vendre, Halanzy VBE44900 Option

Rue de la Barriere 46 001 , 6792 Halanzy
315 000 €
JULIET IMMO BELGIQUE
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4 Chambre(s) 122 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 2009
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 315 000 €
Revenu cadastral 586 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 30 m²
Surface chambre à coucher 4 11 m²
Surface habitable 122 m²
Meublé Non
Surface du séjour 31 m²
Cave(s) Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 7 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Electrique
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 2
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 6 m²
Orientation de la terrasse Sud
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 216 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 29865 kWh/an
Date de validité PEB 05/06/2030
Emission de CO2 62
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44900 Réf. vendeur: 7770286 Dernière modification: 18/09/2026
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Le quartier

Villes proches

Vivre près de la Rue de la Barrière offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 37 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Bébés Nature" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Halanzy" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Musson" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Athus" (8 minutes en voiture).

Tourisme

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 18 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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