Duplex à vendre - Halanzy VBE44900

Rue de la Barriere 46 001 6792 Halanzy

315 000 €

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VBE44900

  • 4 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Julietimmo a le plaisir de vous proposer ce duplex de 122m² habitable. Idéalement situé dans le village d'Halanzy, à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de la frontière Luxembourgeoise. L'appartement se trouve au 2ème et 3ème étage et se compose comme suit : Un hall d'entrée, un espace salon - salle à manger très lumineux, une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 6 m², une buanderie, trois chambres et une salle de bain. A l'étage : Un hall de nuit et une grande chambre de 30m² Le bien dispose également d'un jardin à l'arrière, d'une place de parking intérieur et deux places de parking extérieur. Aucun travaux à prévoir, juste votre touche personnelle. Nous contacter sans attendre via Contact . Les informations fournies sont à titre informatives et n'engagent pas la responsabilité de l'agence. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 586 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

30 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

216 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29865 kWh/an

Date de validité PEB

05/06/2030

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44900 Réf. vendeur: 7770286 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Nature

504 m 1' 40'' 504 m 44'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

755 m 5' 967 m 1' 32'' 614 m 9' 725 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

755 m 5' 967 m 1' 32'' 614 m 9' 725 m 9'

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

6,4 km 21' 6,4 km 7' 5,5 km 37' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

5,6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

268 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

268 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

268 m 3'

Gares

Halanzy

1,2 km 4' 1,2 km 1' 50'' 911 m 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

5,1 km 5'

Supermarchés

Delhaize Halanzy

1,7 km 6' 1,7 km 2' 29'' 1,6 km 21' 1,7 km 20'

Spar Musson

3,2 km 11' 3,2 km 4' 3,1 km 36' 3,2 km 39'

Carrefour Express Athus

7 km 23' 7 km 8' 6,2 km 44' 7 km 1º 24'

Musées

Musée Gaspar

18,5 km 18'

Golfs

Golf Découverte Virton

17 km 18'

Villes proches

Vivre près de la Rue de la Barrière offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Halanzy" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Musson" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Athus" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 18 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 18 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 5 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Bébés Nature", une crèche à seulement 6 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" est accessible en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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