Duplex à vendre, Tournai VBE12427

Bas Follet 97, 7500 Tournai

119 000 €

3 Chambre(s) 103 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Duplex 3 chambres idéalement situé à Tournai.

Composition :
• Au premier niveau : Hall d’entrée avec WC indépendant, salon, spacieuse salle à manger avec cuisine meublée ouverte, une chambre de 11 m², une première salle de bain comprenant baignoire et lavabo.
• Au deuxième niveau : Hall de nuit, une pièce polyvalente de 20 m² offrant un accès à deux chambres lumineuses et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un WC, d'un lavabo et de rangements. Cet étage présente un fort potentiel pour être aménagé en une belle et spacieuse suite parentale.

Caractéristiques :
Chauffage via convecteur gaz et accumulateur électrique, châssis bois double vitrage, PEB D , accès via une entrée indépendante, travaux à prévoir.

Ce duplex de 103 m² est à aménager selon vos envies.
Bénéficiez d'un emplacement idéal et calme à Tournai : à 15 minutes à pied de la gare, proche des montées d'autoroutes et de toutes commodités.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 119 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 8 m²

Surface chambre à coucher 3 8 m²

Surface habitable 103 m²

Meublé Non

Surface du bureau 8 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 22 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 22 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 316 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 20652 kWh/an

Date de validité PEB 04/07/2032

Emission de CO2 90

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12427 Réf. vendeur: 7663344 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

D. E. D. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

2 m · 0'' 2 m · 0'' 2 m · 1'' 2 m · 1''

Ecole Fondamentale Verte Et Sacré-Coeur Écoles maternelles

281 m · 1' 51'' 281 m · 34'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Ecole Fondamentale Verte Et Sacré-Coeur Écoles primaires

240 m · 1' 43'' 240 m · 33'' 240 m · 2' 53'' 240 m · 2' 53''

Athenee Royal Jules Bara Écoles secondaires

1,2 km · 5' 1,5 km · 2' 45'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

1,7 km · 1' 55''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1,7 km · 1' 55''

483 - Tournai - Ronse/Renaix Bus

176 m · 2' 7''

95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut

176 m · 2' 7''

R - Tournai City : Tournai - Warchin

176 m · 2' 7''

Doornik / Tournai Gares

1,1 km · 6' 1,1 km · 1' 28'' 853 m · 14' 1,1 km · 14'

Avenue Edmond Wibaut Bornes de recharge

1,8 km · 2' 24''

Cambio - Tournai-Gare Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 933 m · 13' 1,1 km · 13'

Magasins

Colruyt Tournai(Ch.de Renaix) Supermarchés

475 m · 1' 35'' 476 m · 45'' 473 m · 6' 473 m · 6'

Lidl Tournai

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 32'' 966 m · 21' 1,7 km · 21'

Intermarché Tournai

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 1'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

2,4 km · 3'

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles Musées

2,2 km · 4'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

2,1 km · 5'

Château De Beloeil Châteaux

34,8 km · 25'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

2,1 km · 5'

Villes proches

Wattrelos

28,9 km · 20' 19 km · 1º 5'

Valenciennes

58 km · 37' 34,1 km · 1º 59'

Douai

59,5 km · 40' 38,5 km · 2º 15'

Mouscron

30,5 km · 22' 23 km · 1º 27'

Villeneuve-d'Ascq

28,4 km · 21' 18,9 km · 1º 16'

Roubaix

33 km · 24' 20,9 km · 1º 11'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Bas-Follet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 5 minutes de route.

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 5 minutes de route.

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles".

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 25 minutes de route.

Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont accessibles en 2 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tournai-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Doornik / Tournai" est à moins de 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 483 - Tournai - Ronse/Renaix, 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut, R - Tournai City : Tournai - Warchin avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Verte Et Sacré-Coeur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Jules Bara" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. E. D. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", à 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Tournai(Ch.de Renaix)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Tournai" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tournai" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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