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RBX10279-0 28

Duplex à vendre, Maffle RBX10279

Clos du Rieu de la Presse 2 6, 7810 Maffle
àpd 200 000 €
Maison uniq
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2 Chambre(s) 89 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 2017
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 200 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 8 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface habitable 89 m²
Meublé Non
Surface du séjour 32 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 6 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 8 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 107 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9066 kWh/an
Date de validité PEB 03/09/2026
Emission de CO2 28
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX10279 Réf. vendeur: 7893688 Dernière modification: 05/10/2026
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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de l'Académie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Ath" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "Z. M. Du Service La Babillarde" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Ath" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ath" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Ath" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 27 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

À 19 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 14 minutes de voiture.

"Maison Des Géants" se trouve à 5 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Maffle" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 32 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 100 - Ath - Saint-Ghislain avec une station située à 13 minutes à pied, 81 - Ath - Blaton avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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