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RBX10279-0 28

Duplex à vendre, Maffle RBX10279

Clos du Rieu de la Presse 2 6, 7810 Maffle
àpd 200 000 €
Maison uniq
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2 Chambre(s) 89 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 2017
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 200 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 8 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface habitable 89 m²
Meublé Non
Surface du séjour 32 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 6 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 8 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 107 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9066 kWh/an
Date de validité PEB 03/09/2026
Emission de CO2 28
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX10279 Réf. vendeur: 7893688 Dernière modification: 05/10/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de l'Académie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Ath", à 27 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "Z. M. Du Service La Babillarde" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale N°5" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 9 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Maffle" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 100 - Ath - Saint-Ghislain avec une station située à 13 minutes à pied, 81 - Ath - Blaton avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Ath" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ath" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Ath" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 33 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Maison Des Géants".

À 19 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

À 27 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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