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RBX10279-0 28

Duplex à vendre, Maffle RBX10279

Clos du Rieu de la Presse 2 6 , 7810 Maffle
àpd 200 000 €
Maison uniq
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2 Chambre(s) 89 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 2017
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 200 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 8 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface habitable 89 m²
Meublé Non
Surface du séjour 32 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 6 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 8 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 107 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9066 kWh/an
Date de validité PEB 03/09/2026
Emission de CO2 28
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX10279 Réf. vendeur: 7893688 Dernière modification: 05/10/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue de l'Académie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 9 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Maffle" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Ath" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ath" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Ath" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 100 - Ath - Saint-Ghislain avec une station située à 13 minutes à pied, 81 - Ath - Blaton avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

À 19 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".

"Maison Des Géants" se trouve à 5 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 27 minutes de route.

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Z. M. Du Service La Babillarde" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Ath" est accessible en 3 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale N°5" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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