Tourisme
Ce bien, situé près de Kastanjelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 3 minutes de là se trouve le golf "Wellington Golf Oostende".
Duplex à vendre, Ostende RBX26038
Kastanjelaan 68 0301, 8400 Ostende
249 000 €
2 Chambre(s)
85 m²
1 Salle(s) de bain
Description
A vendre : appartement prêt à emménager dans un quartier résidentiel verdoyant d’Ostende, à quelques pas du parc.
Ce confortable appartement en duplex, situé au Kastanjelaan, offre un emplacement idéal associé à un label PEB B avantageux. Grâce à son entretien soigné, il est entièrement prêt à emménager – parfait pour ceux qui souhaitent s’installer sans travaux importants. Le quartier calme offre beaucoup de verdure et un cadre de vie agréable, avec commerces, transports en commun et loisirs accessibles à pied.
Pièces principales :
• Séjour lumineux avec disposition conviviale.
• Cuisine entièrement équipée.
• Deux chambres pratiques.
• Salle de bain avec double lavabo et douche.
• Débarras pour espace supplémentaire.
• Un hall d’entrée dessert toutes les pièces de l’appartement
Atouts :
• Situé dans un quartier résidentiel verdoyant, près du parc.
• Économe en énergie grâce au label PEB B.
• Prêt à emménager et bien entretenu.
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.
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Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
249 000 €
Revenu cadastral
427 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
85 m²
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface constructible
78 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
207 kWh/m²/an
Référence PEB
20261006-0003920131-RES-2
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
C
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
De Speelboom Oostende
Crèches
Go! Basisschool Kroonlaan
Écoles maternelles
Go! Basisschool Kroonlaan
Écoles primaires
Go! Atheneum Oostende
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)
403 - Klemskerke - Stene Lyceum
Bus
312 - Oostende - Brugge
517 - Oostende - Ichtegem
KT - Kusttram De Panne - Knokke
Trams
KT - Kusttram Westende - Oostende
Oostende / Ostende
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
Nissan Garage Geert Brackx
Bornes de recharge
Cambio - Colruyt Ostende
Voitures en libre-service
Magasins
Carrefour Market Oostende Stene
Supermarchés
Colruyt Oostende
Albert Heijn - Oostende
Tourisme
Wellington Golf Oostende
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Dunkerque
Courtrai
Bruges
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Oostende", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : la crèche "De Speelboom Oostende" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.
Villes proches
Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 22 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes KT - Kusttram Westende - Oostende, KT - Kusttram De Panne - Knokke avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 517 - Oostende - Ichtegem, 403 - Klemskerke - Stene Lyceum, 312 - Oostende - Brugge avec une station située à 3 minutes à pied.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oostende / Ostende" est à moins de 8 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 4 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes et la bretelle vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) à 7 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Colruyt Ostende", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Oostende Stene" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Oostende" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Oostende" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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