Duplex à vendre, Alost RBW75472

Sint-Jobstraat 3 6 , 9300 Alost

349 000 €

2 Chambre(s) 138 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Situé au cœur d’Aalst, ce duplex d’exception à vendre vous propose un cadre de vie alliant confort moderne et fonctionnalité, au prix de 349 000 €. Édifié en 2002 avec des matériaux solides et élégants, cet appartement spacieux de 138 m² habitables se distingue par sa distribution pensée pour répondre aux attentes des résidents contemporains. Il s’organise autour d’une entrée indépendante avec hall et toilette visiteurs, d’un vaste séjour lumineux de 47 m², ainsi que d’une cuisine entièrement équipée de 11 m². Deux chambres accueillantes de 9 et 12 m² offrent un espace intime et chaleureux, complété par un bureau de 6 m² et une penderie de 3 m². La salle de bain de 9 m² est aménagée avec soin, garantissant un confort quotidien optimal. Ce duplex est idéalement situé au troisième étage d’un immeuble de quatre niveaux disposant d’un ascenseur, avec une double orientation sur deux façades qui magnifie la luminosité naturelle. Un agréable balcon et une terrasse privative de 10 m² viennent enrichir cet ensemble, invitant à la détente en plein air. Le bien bénéficie également d’une cave privative pour le rangement ainsi que d’une garage box séparée, gage de praticité et de sécurité. Les prestations techniques incluent un chauffage central au gaz, un double vitrage performant, une installation électrique conforme et certifiée, ainsi qu’un interphone pour plus de confort et de sérénité. Le certificat PEB révèle une consommation énergétique raisonnable avec un score D. Situé dans une zone résidentielle urbaine à Aalst, ce duplex représente une opportunité rare qu’il convient de saisir rapidement. Son état impeccable, son agencement fonctionnel et ses équipements qualitatifs en font un choix privilégié tant pour les familles que pour les professionnels recherchant un cadre de vie qualitatif au centre-ville. Ce bien n’est actuellement pas loué, ce qui facilite une mise à disposition rapide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos services afin de découvrir sans tarder ce superbe duplex en vente à Aalst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2002

Détails financiers

Prix 349 000 €

Revenu cadastral 1 335 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 138 m²

Surface du séjour 47 m²

Surface du bureau 6 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 3 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 112 kWh/m²/an

Référence PEB 20230328-0002851098-RES-1

Date de validité PEB 28/03/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW75472 Réf. vendeur: 4433353 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Tuimeldoos Crèches

225 m · 45'' 1,2 km · 2' 43'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Vrije Basisschool Sint-Jozefscollege Campus Eikstraat Écoles maternelles

225 m · 45'' 1,2 km · 2' 43'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Vrije Basisschool Sint-Jozefscollege Campus Eikstraat Écoles primaires

225 m · 45'' 1,2 km · 2' 43'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Sint-Jozefscollege 2 Écoles secondaires

228 m · 45'' 1,2 km · 2' 43'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2 km · 3'

De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst Bus

147 m · 1' 46''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

147 m · 1' 46''

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

147 m · 1' 46''

Alost / Aalst Gares

1,2 km · 7' 2,3 km · 5' 1 km · 15' 1,3 km · 16'

Eva Aalst I Bornes de recharge

1,4 km · 2' 52''

Cambio - Watertoren Voitures en libre-service

348 m · 1' 9'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Blue-Bike - Aalst Station Vélos en libre-service

1,2 km · 15'

Magasins

Aldi Aalst Supermarchés

374 m · 1' 45'' 629 m · 1' 26'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat

681 m · 5' 1,4 km · 3' 681 m · 8' 681 m · 8'

Albert Heijn - Aalst

697 m · 4' 1,2 km · 2' 45'' 539 m · 8' 697 m · 8'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

27 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musées

26,7 km · 19'

Librairies Royales Kbr Activités

29,7 km · 27'

Porte De Hal Châteaux

29,5 km · 26'

Golfclub De Kluizen Golfs

4,1 km · 6'

Villes proches

Termonde

15,7 km · 20' 12,9 km · 51'

Beveren

42,7 km · 44' 38,8 km · 2º 18'

Saint-Nicolas

34,6 km · 38' 30,2 km · 1º 49'

Malines

51,7 km · 36' 35,6 km · 2º 6'

Gand

32,3 km · 24' 27,1 km · 1º 33'

Bruxelles

27,8 km · 24' 26,2 km · 1º 41'

Villes proches

Vivre près de Sint Jobstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Aalst" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 19 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 6 minutes de route.

À 27 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Jozefscollege 2", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Tuimeldoos" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Watertoren", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Duplex à vendre, Alost RBW75472

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Villes proches

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