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Duplex à vendre, Ninove RBX22411

Leopoldstraat 2B 2, 9400 Ninove
369 000 €
3 Chambre(s) 135 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 2020
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 369 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface habitable 135 m²
Meublé Non
Surface du séjour 35 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 12 m²
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Étage de l'appartement 1
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 8 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 91 kWh/m²/an
Date de validité PEB 01/07/2031
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score B
P-Score B
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX22411 Réf. vendeur: 7911672 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de Kattestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : R24 - St-Jans-Molenb. Weststation - Ninove, R24 - Ninove - Dilbeek -St-Jans-Molenb. Weststation avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 625 - Essene - Leerbeek avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Gand en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 15 minutes de route.

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.

À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Ninove" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ninove" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Roosdaal" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Middenschool Ninove" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers la crèche "Fie & Ola Ninove" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Hartencollege Basisonderwijs Okegem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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