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Duplex à vendre, Ninove RBX22411

Leopoldstraat 2B 2, 9400 Ninove
369 000 €
3 Chambre(s) 135 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 2020
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 369 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface habitable 135 m²
Meublé Non
Surface du séjour 35 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 12 m²
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Étage de l'appartement 1
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 8 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 91 kWh/m²/an
Date de validité PEB 01/07/2031
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score B
P-Score B
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX22411 Réf. vendeur: 7911672 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de Kattestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus R24 - St-Jans-Molenb. Weststation - Ninove, R24 - Ninove - Dilbeek -St-Jans-Molenb. Weststation avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 625 - Essene - Leerbeek avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Alost est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Gand reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 26 minutes avec une voiture.

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 28 minutes de route.

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 23 minutes.

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 15 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Ninove" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ninove" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Roosdaal" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Middenschool Ninove" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Fie & Ola Ninove" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Okegem" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 8 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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