Duplex à vendre, Grammont RWC43259

Bareelstraat 65 5 , 9500 Grammont

233 000 €

2 Chambre(s) 110 m² 2 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Découvrez ce duplex exceptionnel à vendre à Geraardsbergen, situé au 5ème étage du Résidence David, un bien immobilier moderne de 110 m² offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Proposé au prix de 233 000 €, ce duplex allie confort et fonctionnalité avec ses deux façades et son double vitrage, garantissant un excellent niveau d’isolation thermique. Construit en 2007, il bénéficie d’une installation de chauffage au gaz performante, accompagnée d’une climatisation pour un bien-être optimal en toutes saisons. L’appartement comprend un hall d’entrée avec vestiaire intégré, une cuisine américaine entièrement équipée avec lave-vaisselle, ainsi qu’un vaste séjour inondé de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant accès à un terrasse ensoleillée de 9 m². Le duplex se déploie sur deux niveaux bien agencés, comprenant deux chambres confortables. La chambre principale est attenante à une salle de bains privative équipée d’une douche et d’un lavabo, tandis que le premier étage abrite une seconde chambre ainsi qu’une seconde salle de bains complète avec baignoire et meuble lavabo. Un bureau ou espace informatique, une buanderie intérieure, un deuxième WC séparé ainsi qu’une cave complètent les espaces intérieurs. Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur dans la résidence ainsi que d’un système de vidéophonie pour plus de sécurité. Il est à noter que l’achat d’un garage spacieux avec porte automatique ainsi que de deux emplacements privés de parking, au prix supplémentaire de 17 000 €, est obligatoire. Situé à Geraardsbergen, ce duplex offre une situation intéressante avec toutes les commodités urbaines à portée de main. La résidence est en parfait état et prête à être habitée immédiatement, sans frais ni travaux à prévoir. Ce bien immobilier bénéficie également des certifications importantes telles que le certificat électrique conforme et un certificat énergétique performant avec un indice de 144 kWh/m²/an, attestant de sa bonne efficacité énergétique (classe A). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Woonverkoop au Tel 0478 32 44 19 ou par email à Contact . Ce duplex représente une opportunité rare sur le marché local pour ceux qui recherchent un logement moderne, spacieux et bien équipé dans la ville de Geraardsbergen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2007

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 233 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 110 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Compteur d'eau individuel Oui

Compteur de gaz individuel Oui

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 144 kWh/m²/an

Référence PEB 20211003-0002387188-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC43259 Réf. vendeur: Bareelstraat Dernière modification: 26/09/2026

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Le quartier

Éducation

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv Crèches

5,7 km · 22' 7,1 km · 8' 4,4 km · 41' 5,7 km · 1º 10'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

595 m · 5' 775 m · 1' 595 m · 7' 595 m · 7'

Vrije Basisschool Écoles primaires

595 m · 5' 775 m · 1' 595 m · 7' 595 m · 7'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

338 m · 1' 7'' 338 m · 27'' 338 m · 4' 338 m · 4'

Transports

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen Bus

591 m · 7'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

581 m · 7'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

2,3 km · 28'

Idegem Gares

90 m · 18'' 90 m · 7'' 90 m · 1' 4'' 90 m · 1' 4''

Renault Valckenier Ninove Bornes de recharge

6,1 km · 6'

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

8,8 km · 32' 7,7 km · 39' 8,7 km · 1º 45'

Magasins

Delhaize Ophasselt Supermarchés

3,7 km · 14' 4 km · 5' 3,1 km · 44' 3,7 km · 44'

Spar Appelterre-Eichem

4,3 km · 17' 5,2 km · 6' 3,8 km · 26' 4,2 km · 51'

Lidl Geraardsbergen

5,2 km · 22' 5,7 km · 6' 4,5 km · 48' 5,2 km · 1º 2'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

25 km · 24'

Espace Gallo-Romain Musées

24,9 km · 24'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

14,6 km · 15'

Golf Club Enghien Golfs

26,9 km · 25'

Villes proches

Termonde

36,9 km · 37' 31,6 km · 1º 53'

Beveren

77,4 km · 57' 57,5 km · 3º 19'

Alost

21,7 km · 20' 19,2 km · 1º 6'

Mons

50,3 km · 53' 45,5 km · 3º 17'

Gand

39,3 km · 35' 34,6 km · 2º 3'

Bruxelles

43,8 km · 37' 32,6 km · 1º 58'

Villes proches

Vivre près de Bareelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" (crèche), accessible en 8 minutes en voiture.

Le trajet vers l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 15 minutes de route.

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Maison Des Géants".

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 25 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Ophasselt" (5 minutes en voiture), "Spar Appelterre-Eichem" (6 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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