Duplex à vendre - Aalter RBU73768

Biesemkerkweg 0 9880 Aalter

àpd 510 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 160
  • Terrasse
Biesemkerkweg 0 9880 Aalter

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Aalter, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement moderne, fonctionnel et idéalement situé au cœur de la ville. Avec un prix de 510 000 euros, ce bien immobilier constitue une alliance parfaite entre confort, technologie et proximité des commodités. Situé dans le nouveau projet résidentiel LOVIA, cet appartement se démarque par ses caractéristiques modernes et ses finitions de haute qualité, offrant une surface habitable généreuse et une conception pensée pour répondre aux besoins du mode de vie contemporain. Ce bien dispose de trois chambres, ce qui le rend idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d'espaces séparés pour le travail ou les invités. La résidence, encore en construction avec une livraison prévue pour 2026, est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, assurant ainsi une performance énergétique optimale et une faible facture d'énergie. La configuration inclut également deux salles de bain, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie pratique. Le tout s'ouvre sur un terrasse orientée sud ou sud-est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La présence d'un garage sécurisé, accessible via l'ascenseur, ajoute à la praticité de cette offre. L'intérieur pourra être personnalisé selon les préférences de l'acquéreur, depuis le choix des sols jusqu'à la cuisine et aux sanitaires, permettant ainsi une véritable personnalisation de votre futur chez-vous. Aalter bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, où se trouvent commerces, restaurants, services et la marché hebdomadaire. Cette localisation privilégiée permet de profiter pleinement de toutes les facilités urbaines tout en bénéficiant d’un environnement calme et sécurisé. Le projet LOVIA offre également un cadre de vie moderne avec des équipements tels qu’un ascenseur, un système de vidéophone et un environnement écoresponsable grâce aux panneaux solaires et à la pompe à chaleur. Si vous souhaitez acquérir un appartement neuf dans un emplacement idéal, parfaitement adapté pour vivre confortablement ou investir en toute sécurité, n'hésitez pas à contacter dès aujourd'hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien représente une opportunité unique d’investir dans un projet neuf alliant qualité, durabilité et proximité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 510 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

160 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU73768 Réf. vendeur: 4195225 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bereboom

266 m 2' 10'' 765 m 1' 54'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Emmaüs

251 m 1' 23'' 267 m 38'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Emmaüs

355 m 1' 44'' 559 m 1' 20'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles secondaires

Emmaüsinstituut@2

541 m 2' 34'' 885 m 2' 11'' 517 m 7' 541 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,4 km 2' 45''

Bus

De Lijn - 641 - Eeklo - Knesselare - Aalter

345 m 4'

De Lijn - 641 - Aalter - Knesselare - Eeklo

407 m 5'

De Lijn - 642 - Aalter - Ursel - Eeklo

467 m 6'

Gares

Aalter

1,3 km 7' 2 km 4' 1 km 14' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Aalter Station

1,4 km 7' 1 km 14' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalter Centrum

409 m 5'

Supermarchés

Spar Aalter

581 m 2' 17'' 1,1 km 2' 14'' 581 m 7' 581 m 7'

Aldi Aalter

633 m 2' 29'' 1,1 km 2' 19'' 494 m 8' 633 m 8'

Colruyt Aalter

682 m 2' 40'' 1,2 km 2' 23'' 535 m 8' 682 m 8'

Golfs

Hole-In-One

15,3 km 13'

Magasins

Ce bien à Aalter bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Aalter" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalter" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Aalter" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalter Centrum".Grâce à la station "Cambio - Zone Aalter Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 641 - Eeklo - Knesselare - Aalter avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 641 - Aalter - Knesselare - Eeklo avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 642 - Aalter - Ursel - Eeklo avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Emmaüsinstituut@2", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Kleuterschool Emmaüs" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Lagere School Emmaüs" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Bereboom", à seulement 3 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Hole-In-One" se situe à 13 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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