Duplex à vendre, Gavere RBW76203

Onderstraat 9, 9890 Gavere

447 375 €

3 Chambre(s) 148 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

PROFITEZ MAINTENANT DU TAUX DE TVA AVANTAGEUX DE 6 %
Nouveauté pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net.
LE PROJET EST TERMINÉ

Situation et environnement :
Au cœur de Gavere, le long de l'Onderstraat, à quelques pas du marché de Gavere et entouré de verdure vallonnée.
Découvrez votre future maison dans la belle ville de Gavere, avec sa pittoresque piste cyclable Valeir, la réserve naturelle Kriephoek-Bolveerput et son centre animé et convivial.

Projet et finitions :
Gaverling est un nouveau projet immobilier comprenant 6 petits bâtiments autour d'un espace vert intérieur.
Vous y trouverez une diversité intéressante de logements abordables et d'appartements de 1, 2 et 3 chambres.
Chaque logement de Gaverling bénéficie en outre d'un agréable espace extérieur privé.
Les appartements et les logements de Gaverling seront conformes à la norme BEN et seront finis avec des matériaux intemporels de qualité.
Vivre ici, c'est vivre confortablement et économiquement.
Les photos de l'intérieur sont celles des appartements modèles.

Les piétons et les cyclistes ont la priorité absolue ici. Les voitures peuvent être garées dans le parking souterrain (moyennant un supplément), où un grand local à vélos est également prévu.
Niveau E 30 - EPC : pas encore connu. KI : pas encore connu.

Contactez Anthony pour plus d'informations au Tel 0488 14 62 77

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2021

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 447 375 €

Revenu cadastral 1 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 148 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 11 m²

Orientation de la terrasse Sud

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW76203 Réf. vendeur: 7838631 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Zeester Crèches

166 m · 42'' 166 m · 29'' 166 m · 1' 59'' 166 m · 1' 59''

Gemeentelijke Basisschool De Vierklaver BGV Écoles maternelles

362 m · 1' 14'' 2,1 km · 3' 362 m · 4' 362 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool De Vierklaver BGV Écoles primaires

362 m · 1' 14'' 2,1 km · 3' 362 m · 4' 362 m · 4'

Bernardusscholen 5 Écoles secondaires

6 km · 21' 7,5 km · 9' 4,5 km · 1º 11' 6 km · 1º 11'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

7,5 km · 8'

811 - Meilegem -Dikkelvenne - Deinze Bus

259 m · 3'

48 - Zottegem - Gent Sint-Pieters

259 m · 3'

414 - Baaigem - Oudenaarde

259 m · 3'

Gavere-Asper Gares

1,7 km · 6' 1,8 km · 2' 37'' 1,6 km · 20' 1,7 km · 20'

B&B Scheldekant Bornes de recharge

6,6 km · 8'

Cambio - Warandeklim Voitures en libre-service

263 m · 1' 263 m · 3' 263 m · 3'

Blue-Bike - Gavere Brandweerstraat Vélos en libre-service

710 m · 9'

Magasins

Carrefour Market Gavere Supermarchés

517 m · 2' 2'' 695 m · 1' 5'' 517 m · 6' 517 m · 6'

Okay Gavere

541 m · 1' 50'' 568 m · 1' 4'' 541 m · 7' 541 m · 7'

Aldi Gavere

868 m · 2' 55'' 895 m · 1' 31'' 786 m · 10' 868 m · 10'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

13,4 km · 14'

Villes proches

Wattrelos

56,6 km · 39' 45,6 km · 2º 40'

Termonde

46,3 km · 34' 36,5 km · 2º 27'

Roulers

51,6 km · 43' 43,1 km · 2º 28'

Courtrai

36,7 km · 28' 33 km · 2º 7'

Alost

40,4 km · 28' 29,3 km · 1º 43'

Gand

19,6 km · 18' 16,8 km · 57'

Transports

Habiter à proximité de Vossestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gavere Brandweerstraat" à 9 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 8 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Warandeklim", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Gavere" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Gavere" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gavere" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 414 - Baaigem - Oudenaarde, 811 - Meilegem -Dikkelvenne - Deinze, 48 - Zottegem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 14 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool De Vierklaver BGV" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "De Zeester" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Bernardusscholen 5" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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