Fonds de commerce à vendre, Ieper RBW43327

Meenseweg 7, 8900 Ieper

281 684 €

155 m² 1 Place(s) de parking Jardin

Description

Cette surface commerciale à vendre à Ieper, proposée au prix de 281 684 €, représente une opportunité rare dans un cadre urbain dynamique. Située au 7 Meenseweg, cette nouvelle construction de 2024 se distingue par une conception moderne et une localisation stratégique à proximité du centre-ville et de sites emblématiques tels que la Porte de Menin. Ce bien immobilier neuf se prête idéalement à l’installation d’une activité professionnelle grâce à ses espaces lumineux, offerts en état « casco », permettant une personnalisation complète selon vos besoins. Le bâtiment bénéficie d’équipements contemporains, notamment un chauffage au gaz et du double vitrage, assurant confort et performance énergétique, attestée par les certifications en vigueur. La surface dispose également d’un jardin orienté à l’ouest sur une parcelle totale de 155 m², apportant une valeur ajoutée rare pour un bien commercial en zone urbaine résidentielle. Un interphone et un ascenseur complètent les installations, facilitant l’accès et la sécurité des utilisateurs. Selon le projet global, il existe la possibilité d’acquérir des places de parking ou carports à proximité pour vous et vos collaborateurs, ainsi que la possibilité de combiner cette surface avec un espace adjacent sous réserve d’analyse technique. Implantée dans une ville réputée pour son équilibre entre vie citadine et qualité environnementale, cette surface commerciale jouit d’une situation privilégiée alliant accessibilité et cadre agréable. Ieper offre un riche tissu commercial et culturel tout en restant une commune calme et accueillante, parfaite pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance. Ce bien est soumis à la TVA à 6%, avantage fiscal non négligeable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le bureau Diksimmo au Tel 057 79 75 00 ou par courriel à Contact . Saisissez cette occasion unique d’implanter votre entreprise au cœur d’Ieper.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 281 684 €

Revenu locatif mensuel 670 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Surface totale du terrain 155 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW43327 Réf. vendeur: 4410323 Dernière modification: 30/07/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Kiddies Crèches

789 m · 3' 953 m · 1' 30'' 548 m · 8' 685 m · 8'

VBS Sint-Jozef Écoles maternelles

395 m · 1' 19'' 395 m · 29'' 291 m · 3' 291 m · 3'

VBS Sint-Jozef Écoles primaires

395 m · 1' 19'' 395 m · 29'' 291 m · 3' 291 m · 3'

College Ieper Écoles secondaires

577 m · 2' 5'' 577 m · 1' 8'' 577 m · 7' 577 m · 7'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

4,4 km · 4'

91 - Torhout - Ieper Bus

123 m · 1' 29''

92 - Diksmuide - Poperinge

123 m · 1' 29''

90 - Roeselare - Ieper

123 m · 1' 29''

Ieper / Ypres Gares

1,7 km · 11' 2,5 km · 4' 1,5 km · 21' 1,7 km · 21'

Wevelgem Airport Aéroports

25,1 km · 1º 24' 26,5 km · 18' 23 km · 1º 57'

Eva Ieper Bornes de recharge

1,3 km · 1' 57''

Cambio - Gezelleplein Voitures en libre-service

606 m · 2' 11'' 606 m · 7' 606 m · 7'

Blue-Bike - Ieper Station Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Spar Ieper Supermarchés

272 m · 54'' 272 m · 19'' 168 m · 2' 1'' 168 m · 2' 1''

Aldi Ieper

847 m · 2' 54'' 891 m · 1' 11'' 663 m · 9' 742 m · 9'

Carrefour Express Ieper

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 32'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

14,8 km · 15'

Ieper Open Golf Golfs

1,8 km · 2' 24''

Villes proches

Wattrelos

45,1 km · 30' 31,1 km · 1º 44'

Mouscron

35,4 km · 24' 27,1 km · 1º 31'

Roulers

21,5 km · 23' 20,6 km · 1º 20'

Courtrai

29,6 km · 22' 28,3 km · 1º 35'

Tourcoing

31,3 km · 25' 26,7 km · 1º 34'

Roubaix

35,7 km · 31' 30,1 km · 1º 44'

Éducation

Vivre près de Meenseweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À quelques minutes en voiture, "College Ieper" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderopvang Kiddies" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Ieper" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ieper" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ieper" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (15 minutes de route).

À 2 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 91 - Torhout - Ieper, 90 - Roeselare - Ieper, 92 - Diksmuide - Poperinge avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gezelleplein".

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 18 minutes en voiture ou 117 minutes en transport en commun.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 4 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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