Fonds de commerce à vendre - Ieper RBW43327

Meenseweg 7 8900 Ieper

281 684 €

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RBW43327

  • 155 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • Jardin
Meenseweg 7 8900 Ieper
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Description

Cette surface commerciale à vendre à Ieper, proposée au prix de 281 684 €, représente une opportunité rare dans un cadre urbain dynamique. Située au 7 Meenseweg, cette nouvelle construction de 2024 se distingue par une conception moderne et une localisation stratégique à proximité du centre-ville et de sites emblématiques tels que la Porte de Menin. Ce bien immobilier neuf se prête idéalement à l’installation d’une activité professionnelle grâce à ses espaces lumineux, offerts en état « casco », permettant une personnalisation complète selon vos besoins. Le bâtiment bénéficie d’équipements contemporains, notamment un chauffage au gaz et du double vitrage, assurant confort et performance énergétique, attestée par les certifications en vigueur. La surface dispose également d’un jardin orienté à l’ouest sur une parcelle totale de 155 m², apportant une valeur ajoutée rare pour un bien commercial en zone urbaine résidentielle. Un interphone et un ascenseur complètent les installations, facilitant l’accès et la sécurité des utilisateurs. Selon le projet global, il existe la possibilité d’acquérir des places de parking ou carports à proximité pour vous et vos collaborateurs, ainsi que la possibilité de combiner cette surface avec un espace adjacent sous réserve d’analyse technique. Implantée dans une ville réputée pour son équilibre entre vie citadine et qualité environnementale, cette surface commerciale jouit d’une situation privilégiée alliant accessibilité et cadre agréable. Ieper offre un riche tissu commercial et culturel tout en restant une commune calme et accueillante, parfaite pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance. Ce bien est soumis à la TVA à 6%, avantage fiscal non négligeable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le bureau Diksimmo au Tel 057 79 75 00 ou par courriel à Contact . Saisissez cette occasion unique d’implanter votre entreprise au cœur d’Ieper.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 281 684 €
  • Revenu locatif mensuel: 670 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Surface totale du terrain

155 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW43327 Réf. vendeur: 4410323 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Kiddies

789 m 3' 953 m 1' 30'' 548 m 8' 685 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jozef

395 m 1' 19'' 395 m 29'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jozef

395 m 1' 19'' 395 m 29'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles secondaires

College Ieper

577 m 2' 5'' 577 m 1' 8'' 577 m 7' 577 m 7'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

4,4 km 4'

Bus

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

179 m 2' 9''

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

179 m 2' 9''

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare

179 m 2' 9''

Gares

Ypres / Ieper

1,7 km 11' 2,5 km 4' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,1 km 1º 24' 26,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

1,3 km 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Gezelleplein

606 m 2' 11'' 606 m 7' 606 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Spar Ieper

272 m 54'' 272 m 19'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Aldi Ieper

847 m 2' 54'' 891 m 1' 11'' 663 m 9' 742 m 9'

Carrefour Express Ieper

1,2 km 4' 1,2 km 1' 32'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

14,8 km 15'

Golfs

Ieper Open Golf

1,8 km 2' 24''

Transports en commun

Ce bien, situé près de Meenseweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide, De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare, De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 2 minutes de route.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gezelleplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 4 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Ieper" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ieper" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ieper" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College Ieper" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Jozef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Kinderopvang Kiddies" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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