Fonds de commerce à vendre - Aalter RBU73767

Lostraat 8 9880 Aalter

àpd 285 270 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBU73767
  • 134 m²
Lostraat 8 9880 Aalter
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Fonds de commerce à vendre - Aalter ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle dans le centre-ville d'Aalter avec cette surface commerciale à vendre située au 8 Lostraat. Offrant une superficie utile de 134,9 m², ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa position en coin, avec de grandes vitrines laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle, idéal pour attirer le passage piétonnier. Ce bien immobilier, faisant partie intégrante du projet neuf LOVIA, est conçu pour répondre aux besoins d’un commerce, d’un cabinet ou d’un profession libérale souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique à seulement 50 mètres de la place principale d'Aalter. La localisation privilégiée assure une fréquentation élevée, renforcée par la proximité immédiate de parkings publics gratuits en zone bleue, facilitant l’accès pour les clients ou visiteurs. La construction neuve offre une architecture moderne et écoénergétique, garantissant ainsi un environnement de travail agréable et respectueux de l’environnement. La propriété est proposée en état "casco", ce qui procure à l’acquéreur une liberté totale pour aménager le local selon ses préférences ou, sur demande, une livraison clé en main avec une finition réalisée en concertation avec les professionnels du bâtiment. Le prix de cette surface commerciale est fixé à 285 270 €, TVA comprise, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un emplacement haut de gamme dans la région d’Aalter. La construction étant prévue pour 2026, cette offre constitue une valeur sûre dans un secteur en plein développement, offrant à la fois flexibilité et potentiel de croissance. La possibilité d’acheter une place de stationnement dans un garage fermé ajoute encore à son attractivité. Que vous soyez intéressé par un usage commercial ou par un investissement locatif, cette propriété représente un choix judicieux dans un quartier dynamique, alliant modernité, visibilité et praticité. Pour plus d’informations sur les plans, les modalités d’achat ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Sara, votre interlocutrice dédiée chez BCA, qui se tient prête à vous accompagner dans votre projet. Ne laissez pas passer cette occasion unique de acquérir un bien stratégique au cœur d’Aalter, un emplacement qui saura valoriser votre activité ou votre portefeuille immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 285 270 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Description extérieure

Surface totale du terrain

135 m²

Surface constructible

135 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU73767 Réf. vendeur: 4195226 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bereboom

200 m 1' 26'' 851 m 2' 6'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Emmaüs

331 m 1' 17'' 353 m 50'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Emmaüs

435 m 1' 38'' 645 m 1' 32'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles secondaires

Emmaüsinstituut@2

621 m 2' 28'' 971 m 2' 23'' 529 m 7' 621 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,5 km 2' 57''

Bus

De Lijn - 641 - Aalter - Knesselare - Eeklo

361 m 4'

De Lijn - 641 - Eeklo - Knesselare - Aalter

300 m 4'

De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem

548 m 7'

Gares

Aalter

1,3 km 7' 2,1 km 4' 1 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Aalter Station

1,4 km 7' 1 km 17' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalter Centrum

363 m 4'

Supermarchés

Spar Aalter

495 m 2' 1,1 km 2' 27'' 495 m 6' 495 m 6'

Aldi Aalter

548 m 2' 12'' 1,2 km 2' 31'' 500 m 7' 548 m 7'

Colruyt Aalter

596 m 2' 23'' 1,2 km 2' 35'' 544 m 7' 596 m 7'

Golfs

Hole-In-One

15,4 km 14'

Éducation

Ce bien, situé près de Lostraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Emmaüs" est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Bereboom" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School Emmaüs" (école primaire) est accessible en 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Emmaüsinstituut@2", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Hole-In-One".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 641 - Eeklo - Knesselare - Aalter, De Lijn - 641 - Aalter - Knesselare - Eeklo avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Aalter" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalter" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Aalter" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Aalter Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Aalter Centrum" à 4 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalter" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler