Tourisme
Habiter à proximité de Boomgaardstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 15 minutes de là se trouve le golf "Hole-In-One".
Fonds de commerce à vendre, Aalter RBV38055
Boomgaardstraat 9-11
, 9880 Aalter
235 000 €
97 m²
Description
Découvrez cette surface commerciale exceptionnelle située au cœur d'Aalter, dans le charmant quartier du Boomgaardstraat 9-11. Offrant une superficie utile de 97 m², ce local est idéal pour diverses activités commerciales telles qu'une boutique, un bureau ou une profession libérale, bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à ses grandes fenêtres et une luminosité naturelle abondante. La proximité immédiate du centre-ville, notamment à distance de marche de la place du marché, confère à cet emplacement une attractivité indéniable pour attirer une clientèle variée. Ce bien immobilier est proposé à un prix attractif de 235 000 €, toutes taxes comprises, rendant cette opportunité particulièrement intéressante pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s'implanter ou étendre leur activité dans une zone dynamique et bien desservie. Ce local commercial, situé dans un nouveau projet immobilier de qualité, possède de nombreux atouts. La configuration en état brut (casco) offre une liberté totale pour aménager l'espace selon vos besoins et votre style, que vous préfériez une configuration sur-mesure ou une livraison clé en main, en accord avec les partenaires constructeurs. La modernité et l'efficacité énergétique du bâtiment, complété par la présence d’un ascenseur, renforcent la valeur de ce bien immobilier dans un environnement contemporain. De plus, des facilités pratiques sont proposées, comme des places de stationnement gratuites en zone bleue dans la rue, ce qui est un avantage considérable en centre-ville. La possibilité d’acquérir une place de garage et une réserve dans un parking souterrain sécurisé constitue un atout supplémentaire pour optimiser la gestion de votre activité. Situé dans un secteur résidentiel et commercial privilégié, ce bien bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des principaux axes et commodités d’Aalter. Sa situation géographique stratégique lui confère une grande visibilité et un flux constant de passage, éléments essentiels pour le développement d’une activité commerciale réussie. La construction, prévue pour 2026, garantit une conformité aux normes modernes et un investissement durable. Si vous cherchez à établir ou développer votre commerce dans un emplacement de choix à Aalter, n’hésitez pas à contacter Sara, de BCA, pour obtenir davantage d’informations, planifier une visite ou discuter des options d’aménagement. Ce local représente une opportunité sûre pour réussir votre projet professionnel dans un cadre prometteur et bien connecté.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2026
Prix
235 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Ascenseur
Oui
Surface totale du terrain
97 m²
Surface constructible
97 m²
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Bereboom
Crèches
Vrije Kleuterschool Emmaüs
Écoles maternelles
Vrije Lagere School Emmaüs
Écoles primaires
Go! Erasmusatheneum Deinze
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
De Lijn - 641 - Aalter - Knesselare - Eeklo
Bus
De Lijn - 641 - Eeklo - Knesselare - Aalter
De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem
Aalter
Gares
Oplaadpunt Spoorweglaan
Bornes de recharge
Cambio - Zone Aalter Station
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Aalter Centrum
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Aalter
Supermarchés
Carrefour Market Aalter
Aldi Aalter
Tourisme
Hole-In-One
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Courtrai
Bruges
Gand
Transports
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Aalter Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalter Centrum" à seulement 2 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalter" est à moins de 3 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 21 minutes, pratique pour le quotidien.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Aalter" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aalter" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Aalter" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Erasmusatheneum Deinze" est à 6 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Bereboom" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School Emmaüs" (école primaire), accessible en 3 minutes en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Emmaüs", à 5 minutes.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 641 - Aalter - Knesselare - Eeklo avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 641 - Eeklo - Knesselare - Aalter avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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