Garage à vendre, Anderlecht RBV83812

Demosthenesstraat 228A G, 1070 Anderlecht

450 000 €

683 m² Surface totale du terrain

Description

Cet entrepôt de 750m², pouvant accueillir 39 véhicules, représente une opportunité unique pour les investisseurs. Faisant partie d’une copropriété avec une habitation, elle est facilement accessible via une grande porte de garage, également adaptée aux camionnettes. Dotée d’un permis environnemental délivré en 2016 (valable 15 ans et renouvelable), cet entrepôt est entièrement prête pour un usage durable.
Idéalement située dans un quartier résidentiel proche du centre d’Anderlecht et à proximité des axes routiers, elle bénéficie d’une excellente accessibilité, ce qui rend l’emplacement particulièrement attractif.
Avec des revenus locatifs actuels d’environ 1500 € par mois et un potentiel allant jusqu’à 3000 € par mois, cette propriété offre un rendement intéressant. L’électricité est disponible, permettant une adaptation facile de l’espace selon les besoins spécifiques ou les objectifs d’exploitation.
Frais d'acte de base à charge de l'acheteur.
Un investissement solide dans un espace bien situé et polyvalent – découvrez tout le potentiel de cet entrepôt!

Pour plus d’infos : https://www.era.be/visie
Les informations données et les superficies mentionnées sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1955

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 450 000 €

Revenu cadastral 3 212 €

Revenu locatif mensuel 1 500 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface du garage 750 m²

Description extérieure

Surface totale du terrain 683 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV83812 Réf. vendeur: 1489360 Dernière modification: 01/06/2026

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Le quartier

Éducation

Baby Care Crèches

463 m · 1' 40'' 474 m · 1' 8'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Ecole Maternelle Communale N°3 - M3/M16 Écoles maternelles

92 m · 1' 20'' 369 m · 53'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Ecole Primaire Pierre Lairin Écoles primaires

426 m · 4' 549 m · 1' 19'' 492 m · 6' 492 m · 6'

Sint-Guido-Instituut Écoles secondaires

342 m · 1' 8'' 342 m · 49'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,5 km · 2' 37''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,6 km · 10'

53 - Westland Shopping - Hopital Militaire Bus

259 m · 3'

M5 - Erasme - Herrmann-Debroux

304 m · 4'

76 - Kraainem - Oppem

582 m · 7'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

1,8 km · 21'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

788 m · 9'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

788 m · 9'

Brussel-West / Bruxelles-Ouest Gares

1,7 km · 6' 2,1 km · 5' 1,6 km · 16' 1,7 km · 21'

Brussels Airport Aéroports

16 km · 1º 5' 24,4 km · 19' 14,2 km · 47'

Maison Bornes de recharge

289 m · 41''

Cambio - Vaillance/Dapperheid Voitures en libre-service

592 m · 2' 10'' 592 m · 7' 592 m · 7'

Villo - Demosthene Vélos en libre-service

138 m · 1' 39''

Magasins

Carrefour Express Cyriel Buysse Supermarchés

143 m · 28'' 143 m · 20'' 143 m · 1' 43'' 143 m · 1' 43''

Aldi Anderlecht

599 m · 1' 59'' 599 m · 1' 26'' 599 m · 7' 599 m · 7'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

646 m · 2' 43'' 958 m · 2' 17'' 646 m · 8' 646 m · 8'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

6,1 km · 11'

Musée Choco Story Brussels Musées

5 km · 11'

Librairies Royales KBR Activités

4,6 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

3,6 km · 7'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

4,5 km · 7'

Villes proches

Termonde

30 km · 32' 27,5 km · 1º 47'

Beveren

59,2 km · 45' 47,5 km · 3º 16'

Malines

36,7 km · 29' 26,5 km · 1º 49'

Alost

26,9 km · 20' 24,6 km · 1º 45'

Louvain

34,2 km · 31' 30 km · 1º 50'

Bruxelles

4,5 km · 11' 3,8 km · 20'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Démosthène - Demosthenesstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Demosthene" à seulement 2 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" est à moins de 5 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vaillance/Dapperheid".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Guido-Instituut" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Baby Care" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Maternelle Communale N°3 - M3/M16", une école maternelle joignable en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Pierre Lairin" est à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 9 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, M5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 76 - Kraainem - Oppem avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Cyriel Buysse" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Anderlecht" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 7 minutes de route.

"Site Experience Brussels" se trouve à 11 minutes.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 11 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 10 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Transports

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Villes proches

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