Garage à vendre, Auderghem VBE10593

Avenue Gabriel Emile Lebon 51-53 , 1160 Auderghem

70 000 €

Description

Double box garage de ±46 m² à vendre – Quartier Chant d'Oiseau Rare opportunité dans le très recherché quartier du Chant d'Oiseau, à la frontière de Woluwe-Saint-Pierre et Auderghem. Situé au 2ᵉ sous-sol de la Résidence Europa II, ce spacieux double box garage de ±46 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des stations de métro Hankar et Pétillon, de la VUB, des Institutions européennes, ainsi que des principaux axes routiers permettant un accès rapide au Ring et au centre de Bruxelles. Avec ses dimensions généreuses (±4,16 m x 11,11 m), il permet le stationnement de deux véhicules tout en conservant un espace de rangement, ou peut être utilisé comme espace de stockage sécurisé, un atout de plus en plus recherché dans le quartier. Caractéristiques • Double box garage de ±46 m² • Dimensions : ±4,16 m x 11,11 m • Porte du box : ±2,65 m de largeur x ±1,80 m de hauteur • Accès sécurisé par porte électrique à l'entrée de l'immeuble • Porte de garage manuelle • Éclairage et prise électrique • Garage repeint il y a environ 4 ans • Immeuble bien entretenu avec concierge Investissement intéressant Le garage est actuellement loué 200 €/mois + 40 €/mois de provision pour charges, offrant un rendement immédiat pour un investisseur ou la possibilité d'une occupation personnelle à terme. • Revenu cadastral : 178 € Les informations et superficies sont communiquées à titre indicatif et sont non contractuelles. Renseignements et visites sur rendez-vous : Tel 0475/65.16.32 - Plus d'informations : WWW.HOUSINGANDHUMANS.COM

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1961

Détails financiers

Prix 70 000 €

Revenu cadastral 178 €

Revenu locatif mensuel 200 €

TVA Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Raccordé à l'électricité Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10593 Réf. vendeur: 1037485 Dernière modification: 06/08/2026

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Le quartier

Éducation

Sur Le Dos D'Une Coccinelle Crèches

471 m · 2' 48'' 496 m · 1' 13'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Ecole Communale Du Chant D'Oiseau Écoles maternelles

601 m · 8' 745 m · 1' 48'' 586 m · 7' 586 m · 7'

Ecole Communale Du Chant D'Oiseau Écoles primaires

601 m · 8' 745 m · 1' 48'' 586 m · 7' 586 m · 7'

Institut Saint-Julien-Parnasse Écoles secondaires

597 m · 3' 623 m · 1' 31'' 561 m · 7' 595 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,7 km · 4'

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km · 6'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE Bus

418 m · 5'

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

554 m · 7'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

471 m · 6'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL Trams

1 km · 12'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

1 km · 12'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

588 m · 7'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,8 km · 21'

Delta Gares

952 m · 4' 989 m · 2' 20'' 757 m · 11' 949 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

10,7 km · 45' 13,5 km · 13' 0 m · 0''

Hankar Bornes de recharge

545 m · 1' 20''

Cambio - Mimosas Voitures en libre-service

183 m · 2' 48'' 183 m · 2' 13'' 183 m · 2' 13''

Villo - Hankar Vélos en libre-service

493 m · 6'

Magasins

Carrefour Market Europe (St-Pieters-Woluwe) Supermarchés

407 m · 3' 607 m · 1' 30'' 407 m · 5' 407 m · 5'

Delhaize Hankar

752 m · 5' 753 m · 1' 50'' 747 m · 9' 747 m · 9'

Delitraiteur Woluwé-St-Pierre

580 m · 4' 523 m · 1' 16'' 580 m · 7' 580 m · 7'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,6 km · 8'

Musée Autoworld Musées

3,2 km · 7'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,7 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

7,9 km · 12'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

6 km · 10'

Villes proches

Termonde

35,8 km · 44' 34,1 km · 2º 5'

Beveren

62,8 km · 46' 50,6 km · 3º 40'

La Louvière

54,1 km · 38' 46,2 km · 2º 50'

Malines

29,3 km · 25' 25,5 km · 1º 40'

Alost

33,4 km · 31' 32,3 km · 2º 22'

Louvain

28,6 km · 23' 23 km · 1º 26'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Gabriel Emile Lebon - Gabriel Emile Lebonlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Villo - Hankar".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Mimosas", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Sur Le Dos D'Une Coccinelle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Julien-Parnasse" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Europe (St-Pieters-Woluwe)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hankar" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Woluwé-St-Pierre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes de route.

Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 7 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 10 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 21 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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