Immeuble mixte à vendre - Liège VBE22390
àpd 199 000 €
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Description
✨ Composition :
RDC : Hall d’entrée (17 m²) – Salon (18 m²) – Salle à manger (15 m²) – Cuisine (11 m²) – Couloir (2 m²) – WC (1 m²)
1er étage : Couloir (6 m²) – Espace de rangement/placard (5 m²) – 2 chambres (15 m² – 17 m²)
2ème étage : Hall de nuit (9 m²) – Salle de bain (6 m²) – 2 chambres (16 m² – 16 m²) – WC (1 m²)
Sous-sol : Caves (16 m² – 14 m² – 15 m²)
💼🏡 INVESTISSEMENT IDÉAL À LIÈGE – MAISON DE COLOCATION À FORT POTENTIEL
Vous recherchez un investissement rentable et immédiatement exploitable ? Cette maison située à Liège représente une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant se lancer ou développer son portefeuille immobilier.
Le bien se compose de 4 chambres pouvant chacune être louée entre 400 € et 450 € par mois, offrant ainsi un rendement locatif attractif. La demande en colocation étant particulièrement forte dans le secteur, cette maison constitue un placement sécurisé avec un beau potentiel de rentabilité.
La maison dispose également d’une cuisine semi - équipée, d’espaces communs agréables, d’une salle de bain avec possibilité d’en créer une seconde, ainsi que d’une terrasse appréciable pour les occupants.
📍 Situation idéale à proximité des transports, commerces, écoles et commodités.
Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement intelligent et rentable dans un secteur recherché !
✨ Atouts supplémentaires :
✔️ Toiture refaite en 2010
✔️ Chauffage central au gaz (chaudière gaz)
✔️ Châssis double vitrage PVC et aluminium
✔️ Volets électriques et mécaniques
✔️ Électricité conforme
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies ou d’optimiser encore davantage son rendement locatif.
🔧 Caractéristiques techniques :
RC : 862€
PEB : F – E. spec : 452 kWh/m².an – E. total : 87 594 kWh/an – Numéro : 20220613014445
Contactez-nous :
Tel 04/250.02.61
Contact
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Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface habitable
195 m²
Meublé
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
452 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
87594 kWh/an
Date de validité PEB
13/06/2032
Emission de CO2
87
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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