Immeuble mixte à vendre, Habergy VWD18748

Jacques 4, 6782 Habergy

649 000 €

4 Chambre(s) 420 m² 4 Salle(s) de bain 27 m² Terrasse 245 m² Jardin

Description

À seulement 3 km de l'accès autoroutier vers le Luxembourg (Weyler) et 10 km d'Arlon, au cœur du paisible village de Habergy, découvrez cette magnifique ferme lorraine datant d'avant 1850, répertoriée au patrimoine wallon. Cette propriété de caractère se compose d'une spacieuse maison familiale d'environ 420 m², de deux appartements aménagés dans l'ancien fenil, d'un jardin de 245m² orienté plein sud et d'une agréable terrasse couverte. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location, de profession libérale ou d'habitat intergénérationnel. Les rénovations ont été réalisées dans le respect du caractère authentique du bâtiment : crépi traditionnel appliqué à la truelle, ardoises naturelles, poutres et planchers d'origine restaurés, menuiseries en chêne, ancien four à pain, pavés anciens... L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien a été préservé. La terrasse couverte de 27 m², orientée sud-ouest, s'ouvre sur une mare naturelle créée il y a une vingtaine d'années, véritable refuge pour les tritons, libellules et autres espèces, apportant fraîcheur et sérénité à cet espace de vie. LA MAISON Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • Cuisine • Salon ouvert sur la terrasse • Salle de bains avec douche à l'italienne • Local technique (buanderie, chaufferie, rangement, vélos...) Étage • Deux chambres • Bureau • Dressing • Grande salle de bains récemment rénovée (douche, baignoire, double vasque, WC), avec sol en bambou et zelliges marocains. (Espace hammam prévu) Grenier • Troisième chambre à terminer (radiateur installé, raccordements prévus et matériaux d'isolation naturels disponibles). Caves • Deux caves, dont une accessible depuis la cuisine et une seconde avec accès indépendant. LES APPARTEMENTS Appartement 1 Duplex – 40 m² • Cuisine équipée • Séjour • Chambre • Salle de bains • WC séparé Appartement 2 – 60 m² • Cuisine équipée • Séjour • Chambre avec douche à l'italienne • WC séparé Les appartements bénéficient d'espaces communs comprenant un porche, un hall, un palier, un grenier et une buanderie équipée. Équipements • Chaudière à bois KWB (2011) • Boiler thermodynamique (2024) • Isolation réalisée avec des matériaux naturels (Thermo floc et laine de bois) • Puits alimentant les WC et la buanderie, avec possibilité de basculer sur l'eau de distribution si nécessaire Les atouts • Ferme lorraine de caractère répertoriée au patrimoine wallon • Situation calme à proximité immédiate du Luxembourg • Deux appartements offrant du potentiel • Jardin exposé plein sud • Terrasse couverte avec mare naturelle • Rénovation respectueuse des matériaux anciens • Bien rare dans la région.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1850

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 649 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 420 m²

Grenier Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Bois

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 245 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 27 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 428 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD18748 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Pas À Pas Crèches

3,3 km · 15' 3,6 km · 4' 2,9 km · 40' 3,3 km · 40'

Ecole Fondamentale Communale De Fouches Écoles maternelles

3,2 km · 11' 3,2 km · 2' 57'' 2,8 km · 39' 3,2 km · 39'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

3,4 km · 15' 3,6 km · 4' 2,8 km · 39' 3,2 km · 39'

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers Écoles secondaires

5,2 km · 18' 5,4 km · 6' 3,6 km · 56' 4,7 km · 56'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

7 km · 8'

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

11,3 km · 10'

201 - Châtillon - Arlon Bus

146 m · 1' 45''

20 - Châtillon - Arlon

146 m · 1' 45''

731 - Saint-Léger - Athus

146 m · 1' 45''

Messancy Gares

6,4 km · 33' 7,7 km · 9' 4,9 km · 1º 12' 6,4 km · 1º 17'

Arlon Supercharger Bornes de recharge

7,1 km · 8'

Cambio - Semois Voitures en libre-service

9,1 km · 32' 8,1 km · 1º 19' 9,1 km · 1º 49'

Magasins

Cora Messancy Supermarchés

4,9 km · 19' 5,4 km · 7' 3,7 km · 59' 4,9 km · 59'

Delhaize Messancy

5 km · 20' 5,7 km · 7' 3,7 km · 0º 60' 5 km · 0º 60'

Louis Delhaize Messancy

6,4 km · 33' 7,2 km · 8' 4,4 km · 1º 8' 6,4 km · 1º 17'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

9,7 km · 10'

Golf Découverte Virton Golfs

22,3 km · 22'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

34,5 km · 28' 33,1 km · 2º 25'

Esch-sur-Alzette

28 km · 25' 25,6 km · 1º 45'

Thionville

65,2 km · 42' 48,9 km · 3º 26'

Luxembourg

32,2 km · 25' 30,7 km · 2º 3'

Trèves

84 km · 52' 75,3 km · 5º 8'

Metz

79,1 km · 56' 71,3 km · 5º 33'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Jacques, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) en 10 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Messancy" est à moins de 9 minutes en voiture.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Cora Messancy" (7 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Messancy" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 201 - Châtillon - Arlon, 731 - Saint-Léger - Athus, 20 - Châtillon - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Pas À Pas" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale" (école primaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale De Fouches" est accessible en 3 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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