Immeuble mixte à vendre, Dottignies VBE65103

7711 Dottignies

395 000 €

2 Chambre(s) 195 m² 1 Salle(s) de bain 55 m² Terrasse

Description

Et si votre projet prenait vie dans ce magnifique immeuble mixte ? Vous êtes à la recherche d’un espace commercial ou d’un restaurant, avec en complément un appartement spacieux et totalement indépendant ? Ce bien aux multiples possibilités pourrait bien retenir votre attention ! Le rez-de-chaussée accueille un restaurant de plus de 90 m², composé d’une salle avec bar, d’une cuisine de près de 40 m², d’une réserve ainsi que d’un espace sanitaire. Le restaurant bénéficie également d’une agréable terrasse, parfaitement au calme et à l’abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace commercial dispose du double vitrage ainsi que d’un chauffage central au gaz. À l’étage, accessible par une entrée individuelle, vous découvrirez un vaste appartement offrant de beaux volumes. Celui-ci se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de plus de 45 m², d’un espace bureau, d’une première chambre, d’une salle de bains ainsi que d’une buanderie. Au deuxième étage, une seconde chambre de plus de 40 m² vous attend, accompagnée d’un espace grenier offrant encore de belles possibilités d’aménagement ou de rangement. L’appartement bénéficie lui aussi du double vitrage et du chauffage central au gaz. Une opportunité aux nombreuses possibilités… Alors, prêt à vous lancer ? Contactez-nous pour organiser votre visite !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 395 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 195 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 55 m²

Surface totale du terrain 254 m²

Surface constructible 200 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE65103 Réf. vendeur: 2848 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

A Petits Pas Crèches

330 m · 1' 6'' 669 m · 1' 15'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Ecole Fondamentale Saint-Charles Écoles maternelles

51 m · 10'' 494 m · 49'' 51 m · 37'' 51 m · 37''

Ecole Fondamentale Saint-Charles Écoles primaires

51 m · 10'' 494 m · 49'' 51 m · 37'' 51 m · 37''

Institut Saint-Charles Écoles secondaires

98 m · 19'' 541 m · 55'' 83 m · 1' 83 m · 1'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

901 m · 1' 15''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

14,1 km · 9'

2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

33 m · 24''

102 - Kortrijk - Helkijn

2 km · 23'

851 - Kooigem - Waregem

2 km · 23'

Herseaux Gares

4,6 km · 15' 5 km · 6' 4,4 km · 50' 4,6 km · 55'

Wevelgem Airport Aéroports

14,2 km · 1º 4' 15,1 km · 10' 11,9 km · 1º 41'

Tradeco Belgium Sa Bornes de recharge

4,6 km · 4'

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

7 km · 23' 6,4 km · 52' 6,9 km · 1º 23'

Magasins

Colruyt Dottignies Supermarchés

6 m · 1'' 446 m · 42'' 6 m · 4'' 6 m · 4''

Aldi Mouscron

416 m · 1' 43'' 530 m · 1' 3'' 416 m · 5' 416 m · 5'

Lidl Mouscron

895 m · 2' 59'' 1 km · 1' 35'' 876 m · 11' 895 m · 11'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

6,9 km · 6'

Site Battlekart Musées

1,5 km · 2' 29''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

21,4 km · 17'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

21,4 km · 17'

Waregem Golf Golfs

30,8 km · 20'

Villes proches

Wattrelos

7,6 km · 8' 7,2 km · 24'

Mouscron

8,5 km · 9' 7,9 km · 30'

Tournai

21,4 km · 17' 15,7 km · 54'

Courtrai

17,4 km · 14' 12,4 km · 41'

Tourcoing

13,6 km · 14' 11,6 km · 40'

Roubaix

12,7 km · 12' 10,5 km · 35'

Éducation

Vivre près de la Rue Alphonse Poullet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet vers la crèche "A Petits Pas" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Charles" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent. Avec Mouscron à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Courtrai n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 851 - Kooigem - Waregem, 102 - Kortrijk - Helkijn avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 1 minute et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 10 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Dottignies" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mouscron" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Mouscron" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

À 17 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Le musée "Site Battlekart" est accessible en 2 minutes.

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 17 minutes.

Le golf "Waregem Golf" se situe à 20 minutes de route.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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