Kot à louer, Waterloo VBE46795

Rue du Roussart 2, 1410 Waterloo

600 € (+100 € )

1 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

CHAMBRE DANS COLOCATION MAISON AVEC DOMICILIATION - imaginez une maison pensée pour conjuguer confort, convivialité et indépendance. Que vous soyez étudiant, jeune professionnel ou simplement à la recherche d'un cadre de vie agréable, cette maison vous offre un équilibre idéal entre espaces privés et moments de partage. Vous découvrirez 5 chambres privatives, 2 studios indépendants ainsi qu'un atelier, permettant à chacun de préserver son intimité tout en profitant d'une ambiance conviviale. Le cœur de la maison s'articule autour de généreux espaces communs : un vaste salon/salle à manger de 32 m², une cuisine entièrement équipée (four, taque de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes et lave-vaisselle), une magnifique terrasse de ± 35 m² exposée plein Sud et deux salles d'eau communes dédiées aux occupants des cinq chambres.
Atout supplémentaire : au rez-de-chaussée se trouve un atelier de ±130m², proposé à la location également. Un espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle ou de stockage. Opportunité rare alliant habitat partagé et espace professionnel sous un même toît. PEB : G

Au RDC :
- Vaste atelier / entrepôt de ±130m² avec annexe, SDD et WC - Loyer de 1.200 € + 150 € Forfait de charges

Au 1er étage :
- Chambre 1 de ±12m² (donnant sur le living) - Loyer : 500 € + 100 € Forfait de charges
- Chambre 2 de ±16m² (donnant sur le living) - Loyer : 500€ + 100 € Forfait de charges
- Studio 1 de ± 41m² (séjour, cuisine full équipée, SDD) - Loyer : 750 € + 100 € Forfait charges

Au 2ème étage :
- Studio 1 de ±32m² (pièce de vie, cuisine full équipée, sdd). Loyer : 750 € + 100 € forfait charges
- Chambre 3 de ±18m² - Loyer : 600 € + 100 € Forfait de charges
- Chambre 4 de ±18m² - Loyer : 600 € + 100 € Forfait de charges

Au 3ème étage :
- Chambre 5 de ± 40m² (sous combles) - Loyer : 600 € + 100 € Forfait de charges

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Loyer 600 €

Frais mensuels 100 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 40 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface chambre à coucher 4 17 m²

Surface chambre à coucher 5 16 m²

Surface du séjour 32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

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Réf. Immovlan: VBE46795 Réf. vendeur: 7784131 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

G. P. Du Service Service D'Accueillantes Communal Crèches

356 m · 1' 11'' 352 m · 37'' 356 m · 4' 356 m · 4'

Ecole Libre Sainte-Anne Écoles maternelles

630 m · 2' 6'' 630 m · 1' 7'' 569 m · 8' 630 m · 8'

Ecole Libre Sainte-Anne Écoles primaires

630 m · 2' 6'' 630 m · 1' 7'' 569 m · 8' 630 m · 8'

St. John's International School Écoles secondaires

1,6 km · 6' 1,7 km · 2' 7'' 1 km · 19' 1,6 km · 19'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,3 km · 1' 27''

W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud Bus

103 m · 1' 14''

129 - Braine-l'Alleud - Argentueil (Berlaymont)

103 m · 1' 14''

365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

103 m · 1' 14''

Waterloo Gares

2,8 km · 14' 2,8 km · 5' 2,1 km · 24' 2,8 km · 33'

Brussels Airport Aéroports

25,4 km · 1º 42' 25 km · 20' 22,4 km · 1º 13'

Mc Donalds Waterloo Bornes de recharge

1,7 km · 2' 33''

Cambio - Gare - Waterloo Voitures en libre-service

2,5 km · 10' 2,1 km · 21' 2,5 km · 30'

Magasins

Aldi Waterloo Supermarchés

572 m · 2' 3'' 572 m · 42'' 572 m · 7' 572 m · 7'

Colruyt Waterloo

752 m · 2' 30'' 752 m · 1' 748 m · 9' 752 m · 9'

Shop & Go Delhaize Le Lion (Waterloo)

985 m · 4' 985 m · 1' 3'' 968 m · 7' 985 m · 12'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

27,7 km · 20'

Musée Wellington Musées

1,9 km · 2' 3''

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

13,9 km · 14'

Fondation Folon Activités

8,5 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

20,2 km · 24'

All in Golf Golfs

1,1 km · 1' 31''

Villes proches

Termonde

48,4 km · 50' 45,6 km · 2º 43'

La Louvière

36,3 km · 24' 30,8 km · 1º 50'

Malines

40,8 km · 32' 40,2 km · 2º 30'

Louvain

40,2 km · 30' 32,6 km · 2º 2'

Charleroi

45,8 km · 30' 34,5 km · 1º 59'

Bruxelles

24,5 km · 27' 17,9 km · 1º 12'

Transports

Ce bien, situé près de la Chaussée de Bruxelles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Grâce à la station "Cambio - Gare - Waterloo", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 30 minutes à la marche.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waterloo" est à moins de 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "All in Golf" est accessible en 2 minutes en voiture.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 20 minutes en voiture.

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "G. P. Du Service Service D'Accueillantes Communal", à 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "St. John's International School" (école secondaire) se trouve à 19 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Waterloo" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waterloo" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Le Lion (Waterloo)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), 129 - Braine-l'Alleud - Argentueil (Berlaymont), W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Kot à louer, Waterloo VBE46795

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