Loft à vendre, Bruxelles VBE78234

Rue de Laeken 88, 1000 Bruxelles

750 000 € (+325 € )

3 Chambre(s) 315 m² 2 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse

Description

Nouveauté MYIMMO - Bruxelles Centre | Magnifique Loft 3 CH / 2 SDB avec Terrasse, Cave & Garage !
✨ VOUS RECHERCHEZ L'ESPACE, LA LUMIÈRE ET LE STANDING EN PLEIN CŒUR DE BRUXELLES ? CE BIEN A TOUT POUR VOUS PLAIRE ! ✨
Idéalement niché entre De Brouckère et la place Sainte-Catherine, ce loft d’exception offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et des prestations de haute qualité.
🏛️ UN ESPACE DE VIE UNIQUE & LUMINEUX
• Séjour spectaculaire : salon / salle à manger / bureau
• Une superbe cuisine américaine hyper-équipée, idéale pour recevoir.
• Espace travail : Un coin bureau parfaitement intégré.
🌙 ESPACE NUIT D'EXCEPTION (3 Chambres au total)
• Suite Parentale « VIP » : Dressing privatif et salle de bains complète attenante (baignoire, douche et WC).
• Seconde Suite : Chambre spacieuse avec sa propre salle de douche et WC attenants.
• 3ᵉ Chambre : Idéale pour enfants, invités ou bureau supplémentaire..
🌿 LES EXTÉRIEURS :
• Grande Terrasse privative pour vos moments de détente.
• Grande Cave privative au sous-sol.
• Emplacement de parking hautement sécurisé au rez-de-chaussée avec double porte en option pour (30.000 €).
⚙️ TECHNIQUE & COPROPRIÉTÉ
• Électricité : Conforme
• Chauffage : Chaudière individuelle à condensation.
• Charges : +/- 325 € / mois (incluant entretien des communs, assurance immeuble et syndic).
• PEB E - Conforme aux exigences réglementaires de la Région bruxelloise jusqu'en 2045 !
📍 LOCALISATION ULTRA-PRATIQUE - À deux pas des transports en commun (Métro, Bus, Tram), des restaurants branchés, théâtres, cinémas, commerces et marchés locaux.
📞 Infos & visites :📱 Tel 02/883.13.00 -📧 Contact
⚠️ Les infos sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre ferme.
Contactez-nous sans tarder 🔑 - 🌐 www.myimmo.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1910

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 750 000 €

Frais mensuels 325 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 27 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 315 m²

Meublé Non

Surface du séjour 160 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 249 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 78382 kWh/an

Date de validité PEB 21/11/2033

Emission de CO2 49

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78234 Réf. vendeur: 7901433 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

Alexandre Bosquet Crèches

256 m · 51'' 256 m · 43'' 256 m · 3' 256 m · 3'

École Fondamentale Rosa Parks Écoles maternelles

233 m · 46'' 233 m · 39'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

École Fondamentale Rosa Parks Écoles primaires

233 m · 46'' 233 m · 39'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

Institut Bischoffsheim Écoles secondaires

262 m · 52'' 262 m · 44'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

6,2 km · 10'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,4 km · 8'

R28 - Brussel Noord - Ninove Bus

205 m · 2' 28''

88 - De Brouckere - UZ-Vub

239 m · 2' 52''

N18 - Gare Centrale - Heysel

167 m · 2'

10 - Hopital Militaire - Churchill Trams

377 m · 5'

55 - Da Vinci - Rogier

377 m · 5'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

464 m · 6'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

464 m · 6'

Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès Gares

957 m · 8' 1,3 km · 2' 20'' 754 m · 12' 957 m · 12'

Brussels Airport Aéroports

12,2 km · 53' 16 km · 15' 10,4 km · 32'

Interparking Brouckere Bornes de recharge

1,7 km · 4'

Cambio - De Brouckère Voitures en libre-service

258 m · 2' 15'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Villo - Laeken / Laken Vélos en libre-service

22 m · 16''

Magasins

Carrefour Express Yzer Supermarchés

351 m · 1' 37'' 1 km · 1' 44'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Intermarché Bruxelles Monnaie

575 m · 5' 1,6 km · 4' 572 m · 7' 572 m · 7'

Shop & Go Delhaize Ecuyer

646 m · 2' 17'' 646 m · 1' 34'' 534 m · 7' 646 m · 8'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

1,9 km · 5'

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie Musées

91 m · 13''

Librairies Royales KBR Activités

2 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

3,5 km · 7'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

10,8 km · 15'

Villes proches

Termonde

29,6 km · 34' 28,6 km · 1º 40'

Beveren

53,5 km · 42' 45,8 km · 3º 18'

Saint-Nicolas

45,1 km · 37' 42,4 km · 2º 53'

Malines

31,8 km · 27' 22,9 km · 1º 27'

Alost

27,2 km · 22' 26,6 km · 1º 45'

Louvain

31,1 km · 25' 26,2 km · 1º 34'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Laeken - Lakensestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 55 - Da Vinci - Rogier, 10 - Hopital Militaire - Churchill avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont R28 - Brussel Noord - Ninove, N18 - Gare Centrale - Heysel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 88 - De Brouckere - UZ-Vub avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Yzer" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Bruxelles Monnaie" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Ecuyer" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Alexandre Bosquet", à seulement 3 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "École Fondamentale Rosa Parks" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Bischoffsheim" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" est accessible en 1 minute.

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 15 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - De Brouckère" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès" est à moins de 2 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Laeken / Laken" à seulement 1 minute à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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