Loft à vendre, Bruxelles VBE78234

Rue de Laeken 88 , 1000 Bruxelles

750 000 € (+325 € )

3 Chambre(s) 315 m² 2 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse

Description

Nouveauté MYIMMO - Bruxelles Centre | Magnifique Loft 3 CH / 2 SDB avec Terrasse, Cave & Garage !
✨ VOUS RECHERCHEZ L'ESPACE, LA LUMIÈRE ET LE STANDING EN PLEIN CŒUR DE BRUXELLES ? CE BIEN A TOUT POUR VOUS PLAIRE ! ✨
Idéalement niché entre De Brouckère et la place Sainte-Catherine, ce loft d’exception offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et des prestations de haute qualité.
🏛️ UN ESPACE DE VIE UNIQUE & LUMINEUX
• Séjour spectaculaire : salon / salle à manger / bureau
• Une superbe cuisine américaine hyper-équipée, idéale pour recevoir.
• Espace travail : Un coin bureau parfaitement intégré.
🌙 ESPACE NUIT D'EXCEPTION (3 Chambres au total)
• Suite Parentale « VIP » : Dressing privatif et salle de bains complète attenante (baignoire, douche et WC).
• Seconde Suite : Chambre spacieuse avec sa propre salle de douche et WC attenants.
• 3ᵉ Chambre : Idéale pour enfants, invités ou bureau supplémentaire..
🌿 LES EXTÉRIEURS :
• Grande Terrasse privative pour vos moments de détente.
• Grande Cave privative au sous-sol.
• Emplacement de parking hautement sécurisé au rez-de-chaussée avec double porte en option pour (30.000 €).
⚙️ TECHNIQUE & COPROPRIÉTÉ
• Électricité : Conforme
• Chauffage : Chaudière individuelle à condensation.
• Charges : +/- 325 € / mois (incluant entretien des communs, assurance immeuble et syndic).
• PEB E - Conforme aux exigences réglementaires de la Région bruxelloise jusqu'en 2045 !
📍 LOCALISATION ULTRA-PRATIQUE - À deux pas des transports en commun (Métro, Bus, Tram), des restaurants branchés, théâtres, cinémas, commerces et marchés locaux.
📞 Infos & visites :📱 Tel 02/883.13.00 -📧 Contact
⚠️ Les infos sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre ferme.
Contactez-nous sans tarder 🔑 - 🌐 www.myimmo.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1910

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 750 000 €

Frais mensuels 325 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 27 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 315 m²

Meublé Non

Surface du séjour 160 m²

Cave(s) Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 249 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 78382 kWh/an

Date de validité PEB 21/11/2033

Emission de CO2 49

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78234 Réf. vendeur: 7901433 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

Alexandre Bosquet Crèches

256 m · 51'' 256 m · 43'' 256 m · 3' 256 m · 3'

École Fondamentale Rosa Parks Écoles maternelles

233 m · 46'' 233 m · 39'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

École Fondamentale Rosa Parks Écoles primaires

233 m · 46'' 233 m · 39'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

Institut Bischoffsheim Écoles secondaires

262 m · 52'' 262 m · 44'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

6,2 km · 10'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,4 km · 8'

R28 - Brussel Noord - Ninove Bus

205 m · 2' 28''

88 - De Brouckere - UZ-Vub

239 m · 2' 52''

N18 - Gare Centrale - Heysel

167 m · 2'

10 - Hopital Militaire - Churchill Trams

377 m · 5'

4 - Gare Du Nord - Stalle (P)

377 m · 5'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

464 m · 6'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

464 m · 6'

Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès Gares

957 m · 8' 1,3 km · 2' 20'' 754 m · 12' 957 m · 12'

Brussels Airport Aéroports

12,2 km · 53' 16 km · 15' 10,4 km · 32'

Interparking Brouckere Bornes de recharge

1,7 km · 4'

Cambio - De Brouckère Voitures en libre-service

258 m · 2' 15'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Villo - Laeken / Laken Vélos en libre-service

22 m · 16''

Magasins

Carrefour Express Yzer Supermarchés

351 m · 1' 37'' 1 km · 1' 44'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Intermarché Bruxelles Monnaie

575 m · 5' 1,6 km · 4' 572 m · 7' 572 m · 7'

Shop & Go Delhaize Ecuyer

646 m · 2' 17'' 646 m · 1' 34'' 534 m · 7' 646 m · 8'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

1,9 km · 5'

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie Musées

91 m · 13''

Librairies Royales KBR Activités

2 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

3,5 km · 7'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

10,8 km · 15'

Villes proches

Termonde

29,6 km · 34' 28,6 km · 1º 40'

Beveren

53,5 km · 42' 45,8 km · 3º 18'

Saint-Nicolas

45,1 km · 37' 42,4 km · 2º 53'

Malines

31,8 km · 27' 22,9 km · 1º 27'

Alost

27,2 km · 22' 26,6 km · 1º 45'

Louvain

31,1 km · 25' 26,2 km · 1º 34'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Laeken - Lakensestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : N18 - Gare Centrale - Heysel, R28 - Brussel Noord - Ninove avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 88 - De Brouckere - UZ-Vub avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 4 - Gare Du Nord - Stalle (P), 10 - Hopital Militaire - Churchill avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Yzer" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Bruxelles Monnaie" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Ecuyer" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 5 minutes de route.

"Site Experience Brussels" se trouve à 5 minutes.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" se trouve à proximité (1 minute de route).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Alexandre Bosquet" est à 3 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Bischoffsheim" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "École Fondamentale Rosa Parks" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - De Brouckère", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

La station "Villo - Laeken / Laken" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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