Loft à vendre - Wijnegem RBW79734

Wommelgemsteenweg 62 2110 Wijnegem

667 000 €

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RBW79734

  • 3 Chambre(s)
  • 272 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce loft d’exception à vendre, situé à Wijnegem au 62 Wommelgemsteenweg, se distingue par son caractère industriel unique et son confort moderne. Proposé au prix de 667 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable généreuse de 272 m² répartie sur deux niveaux, avec un entre-sol. Construit en 1957 dans un ancien bâtiment RTT, il marie à merveille authenticité et équipements contemporains. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour doté d’une double cheminée à gaz et d’une cuisine sur mesure équipée d’appareils haut de gamme Miele et d’un plan de travail en granit. L’atmosphère lumineuse est sublimée par de grandes baies vitrées ainsi que six fenêtres de toit Velux, baignant les pièces d’une lumière naturelle abondante. La distribution intérieure comprend trois chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bain complète avec douche à l’italienne, baignoire, double lavabo et un WC séparé. Le rez-de-chaussée accueille également une entrée avec vestiaire, un grand toilette pour invités et un espace technique avec buanderie et double chaudière à condensation. L’orientation sud-ouest confère un ensoleillement optimal aux deux terrasses accessibles depuis la salle à manger centrale, agrémentées d’un store réglable pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Ce loft est complété par deux caves, une installation photovoltaïque composée de 24 panneaux solaires équipée d’une batterie intelligente, ainsi qu’une gestion climatique sophistiquée et des vitrages à haute performance énergétique. Le chauffage fonctionne au gaz et le certificat électrique est en règle. La construction se trouve dans une zone résidentielle urbaine, sans droit de préemption, bien qu’elle soit située dans une zone potentiellement sujette aux risques d’inondation. La copropriété ne comprend pas d’ascenseur. Il est également proposé en option un espace de stockage ou atelier d’environ 100 m² pouvant accueillir jusqu’à six véhicules, au prix complémentaire de 198 000 €. Implanté à Wijnegem, ce loft bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, du parc communal Wijnegemhof et du golf Ternesse, tout en offrant une excellente connexion vers la ville d’Anvers. Le cadre allie la tranquillité d’une zone résidentielle à la commodité des infrastructures environnantes. Ce bien est disponible immédiatement à l’acte et n’est actuellement pas loué. Son excellent état général vous permettra d’intégrer rapidement ce lieu de vie unique qui allie histoire et modernité. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à contacter nos conseillers spécialisés afin de découvrir ce bien rare sur le marché de Wijnegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 667 000 €
  • Revenu cadastral: 1 971 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

272 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Surface constructible

156 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Référence PEB

20220901-0002662234-RES-1

Date de validité PEB

01/09/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW79734 Réf. vendeur: 337605 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)

823 m 2' 54'' 823 m 1' 27'' 625 m 10' 823 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Oefenschool

736 m 2' 53'' 578 m 46'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar

462 m 1' 32'' 1,1 km 1' 49'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles secondaires

Annuntia-Instituut

502 m 2' 1'' 503 m 40'' 502 m 6' 502 m 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,7 km 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,3 km 7'

Bus

De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen

126 m 1' 30''

De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem

126 m 1' 30''

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

126 m 1' 30''

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

927 m 11'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

927 m 11'

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

7 km 26' 8,3 km 9' 6,2 km 36' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,8 km 27' 10,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wijnegem Shopping Center

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wim Saerens

3,8 km 16' 3 km 25' 3,5 km 42'

Vélos en libre-service

Donkey - Wijnegem Delhaize - Fietsrek Voor Delhaize

351 m 4'

Supermarchés

Delhaize Wijnegem

359 m 1' 15'' 656 m 52'' 359 m 4' 359 m 4'

Aldi Wijnegem

1,5 km 8' 1,6 km 2' 24'' 1,1 km 10' 1,4 km 17'

Louis Delhaize Wommelgem

3,2 km 11' 3,6 km 5' 2,7 km 30' 3,1 km 38'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

3,2 km 4'

Magasins

Habiter à proximité de Wommelgemsteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Wijnegem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wijnegem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wommelgem" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 4 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Annuntia-Instituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar" est à 6 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Basisschool - Oefenschool", à seulement 7 minutes de marche.Le trajet vers la crèche "Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Est / Antwerpen-Oost" est à moins de 9 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Wijnegem Delhaize - Fietsrek Voor Delhaize" à seulement 4 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen, De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 11 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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