Loft à vendre, Oppuurs RBV24674

Kattestraat 45A 6 , 2890 Oppuurs

565 000 €

2 Chambre(s) 125 m² 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Au dernier étage du projet résidentiel de caractère Residentie Graanmolens, situé dans l'ancien moulin à grains Molens Verbruggen à Oppuurs, se trouve ce loft élégant et parfaitement fini de pas moins de 125 m². Une véritable perle pour ceux qui aiment l'espace, le luxe et le caractère ! Ce loft unique, accessible par ascenseur, a été aménagé avec le souci du détail et de la qualité. La combinaison de l'architecture historique et des matériaux modernes crée une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. L'agencement est le suivant : hall d'entrée spacieux avec toilettes invités, bureau ou chambre d'enfant, débarras, espace de vie lumineux avec cheminée design au gaz, éclairage d'ambiance modulable, cuisine hyper-installée aux finitions de qualité et salle à manger attenante donnant sur la terrasse couverte et automatisée. La chambre principale offre tout le confort avec climatisation, armoires encastrées et salle de bains attenante équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. Tous les meubles sont inclus dans le prix : canapé design, salle à manger, armoires murales, armoires encastrées, lit... En bref, vous n'avez qu'à apporter vos bagages ! Situation privilégiée : Situation tranquille, proche de la nature et des pistes cyclables, tout en étant facilement accessible par la N16 et l'A12. Une base idéale pour les amateurs de culture, de nature et de mobilité. Envie de nostalgie ? Le train à vapeur historique Dendermonde-Puurs se trouve à proximité et offre une expérience unique. L'appartement comprend également 2 caves et une place de parking souterrain, obligatoirement achetée en commun pour 20 000 €. Efficace sur le plan énergétique et orienté vers l'avenir : EPC : Label B - 127 kWh/m² - UC : 20231211-0003067121-RES-1 Note P : B - Note G : B (Iab -Vg-Gvkr-Gvv-Gmo)

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 565 000 €

Revenu cadastral 643 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 125 m²

Meublé Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 127 kWh/m²/an

Référence PEB 20231211-0003067121-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV24674 Réf. vendeur: 18650 Dernière modification: 28/08/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - 'T Hofke Crèches

1,4 km · 6' 1,7 km · 3' 1,2 km · 12' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool - De Kameleon Écoles maternelles

453 m · 2' 42'' 882 m · 1' 56'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Vrije Basisschool - De Kameleon Écoles primaires

453 m · 2' 42'' 882 m · 1' 56'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Sint-Jan Berchmansinstituut Eerste Graad 2 Écoles secondaires

2,6 km · 9' 2,8 km · 4' 2,3 km · 24' 2,6 km · 31'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

9,5 km · 10'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

14 km · 14'

De Lijn - 26 - Puurs - Oppuurs - Sint-Amands - Dendermonde Bus

411 m · 5'

De Lijn - 25 - Sint-Amands - Bornem - Hingene - Puurs

395 m · 5'

De Lijn - 26 - Dendermonde - Sint-Amands - Oppuurs - Puurs

395 m · 5'

Puurs Gares

3,2 km · 13' 3,2 km · 5' 2,9 km · 28' 3,2 km · 39'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

24,6 km · 1º 50' 30,6 km · 28' 0 m · 0''

Meirstraat Bornes de recharge

655 m · 1' 17''

Donkey - Oppuurs Dorp 2e1p Vélos en libre-service

369 m · 4'

Magasins

Delhaize Puurs Supermarchés

2,9 km · 10' 3,1 km · 5' 2,7 km · 24' 2,9 km · 35'

Colruyt Bornem

3,7 km · 15' 4,1 km · 7' 2,7 km · 35' 3,7 km · 44'

Aldi Puurs-Sint-Amands

2,9 km · 10' 3,8 km · 6' 2,7 km · 23' 2,9 km · 35'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

29,7 km · 24'

Musée Du Design Brussels Musées

29,5 km · 24'

Centre Sortilège.be Activités

33,1 km · 27'

Dragon Golf Bornem Golfs

3,1 km · 6'

Villes proches

Termonde

15,4 km · 19' 12,9 km · 45'

Beveren

26,5 km · 25' 20,2 km · 1º 17'

Saint-Nicolas

18,2 km · 19' 15,2 km · 58'

Malines

23,3 km · 24' 18,9 km · 1º 8'

Alost

29,8 km · 35' 23,1 km · 1º 25'

Anvers

30,2 km · 28' 23,4 km · 1º 46'

Transports

Vivre près de Kattestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Oppuurs Dorp 2e1p" à 4 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 10 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 14 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Puurs" : 5 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 28 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Helan Kinderopvang - 'T Hofke", une crèche joignable en 17 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Jan Berchmansinstituut Eerste Graad 2" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Puurs" (5 minutes en voiture), "Colruyt Bornem" (7 minutes en voiture), "Aldi Puurs-Sint-Amands" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 26 - Puurs - Oppuurs - Sint-Amands - Dendermonde, De Lijn - 26 - Dendermonde - Sint-Amands - Oppuurs - Puurs, De Lijn - 25 - Sint-Amands - Bornem - Hingene - Puurs avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Atomium".

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (24 minutes de route).

En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 6 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Saint-Nicolas n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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