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RBV84570-0 19

Loft à vendre, Hoegaarden RBV84570

Ernest Ourystraat 39 , 3320 Hoegaarden
374 000 €
Living Stone Leuven
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2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2026
Disponibilité du bien A convenir
Prix 374 000 €
Revenu locatif mensuel 374 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 90 m²
Garage Oui
Nombre de salles de bain 1
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 2
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Non
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Référence PEB Nieuwbouw
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV84570 Réf. vendeur: 11813_3293 Dernière modification: 07/05/2026
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d' Oude Suikerfabriek
Fait partie d'un projet de constructions neuves

d' Oude Suikerfabriek

Op zoek naar charme, karakter en comfort? Welkom in d'Oude Suikerfabriek! Aankoop aan 6% btw mogelijk! Dit prachtige nieuwbouwproject situeert zich op de plaats waar in de 19e eeuw een succesvolle suikerfabriek stond. Het toenmalige directiegebouw ademt tot op de dag van vandaag nog steeds pure grandeur. Dit karaktervolle gebouw blijft volledig bewaard en zal grondig worden gerenoveerd. Op die manier biedt het plaats voor 8 luxe loft-appartementen met plafonds tot 3m80 . Bovenop wordt er een exclusieve nieuwbouw penthouse gebouwd. Links van het directiegebouw bevindt zich momenteel ook een gebouw. Van dit gebouw blijft enkel de karaktervolle voorgevel bewaard. Enkele meters achter de oude voorgevel komt een nieuw gebouw, bestaande uit 12 appartementen met 2 slaapkamers en 1 luxe penthouse. De zone tussen de oude en de nieuwe voorgevel wordt een afgesloten patio met private toegang tot de appartementen. Achter de bestaande gebouwen, midden in de nieuw aangelegde groene tuinen , komen nog 8 appartementen met 2 slaapkamers, 1 luxe penthouse en 4 industrieel getinte gezinswoningen met privé tuin, dubbele garage en kelder . Alle appartementen maken gebruik van een individuele warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en een balansventilatie systeem D met warmterecuperatie. Dit resulteert al in een E-peil BEN-Label . Wil je een nog lagere energiescore? De ontwikkelaar biedt iedereen de mogelijkheid om te zakken tot E20 en zelfs E10! Elk appartement is verplicht om een kelder en 1 of 2 parkeerplaatsen in de ruime ondergrondse parking aan te kopen. Benieuwd naar de mogelijkheden of gewoon een vraag? Contacteer ons via 0485 62 36 78 of per mail via nieuwbouw@living-stone.be
Prix 312 000 € à 795 000 €
Surface habitable 90 m² à 181 m²
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Loft à vendre - Hoegaarden ?

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité d'Ernest Ourystraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Hoegaarden" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoegaarden" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Tienen" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Via-3" est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Slabbertjes" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 15 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 62 - Geldenaken - Hoegaarden - Tienen, De Lijn - 629 - Tienen - Outgaarden, De Lijn - 62 - Tienen - Hoegaarden - Geldenaken avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat" à seulement 7 minutes à pied.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tirlemont / Thienen / Tienen" : 8 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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