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Loft à vendre, Liège VBE58512 Option

Rue de Waroux, 4000 Liège

389 000 €

TREVI LIEGE

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2 Chambre(s) 130 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

OPTION !
Situé sur les hauteurs de Liège, à proximité des axes routiers et des commodités, ce loft se trouve dans un immeuble construit en 2010.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond de type cathédrale, donnant accès à une grande terrasse, agréable pour profiter de l’extérieur ou recevoir.

En mezzanine, une cuisine dinatoire entièrement équipée surplombe le séjour et offre un espace convivial au quotidien. Elle donne également accès à une seconde terrasse, idéale pour les petits-déjeuners.

Le bien comprend deux chambres de ±13 m² et ±12 m², ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et des espaces de rangement.

Aspects techniques :
Électricité conforme, PEB C, châssis PVC double vitrage, climatisation dans les chambres, chaudière individuelle au gaz.

Un emplacement de parking est compris dans la vente.

Prix 389.000€, le bien sera libre à l'acte. informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'infos sur www.treviliege.be ou au Tel 04/336.35.82

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2010

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 389 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 130 m²

Meublé Non

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 197 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25737 kWh/an

Date de validité PEB 19/04/2028

Emission de CO2 37

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE58512 Réf. vendeur: 7832610 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Provinciale Les Pacolets Crèches

577 m · 1' 56'' 793 m · 1' 21'' 218 m · 2' 37'' 218 m · 2' 37''

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux Écoles maternelles

52 m · 10'' 52 m · 6'' 52 m · 38'' 52 m · 38''

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux Écoles primaires

52 m · 10'' 52 m · 6'' 52 m · 38'' 52 m · 38''

Lycee Technique Provincial "Jean Boets" Écoles secondaires

260 m · 1' 15'' 907 m · 1' 34'' 260 m · 3' 260 m · 3'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,4 km · 2' 12''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,5 km · 5'

23 - Place des Carmes - Citadelle Bus

223 m · 2' 40''

22 - Place des Carmes - Jemeppe

223 m · 2' 40''

51 - St-Lambert - Mons

233 m · 3'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,1 km · 15'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

915 m · 6' 731 m · 1' 35'' 538 m · 11' 900 m · 11'

Liège Airport Aéroports

8,4 km · 31' 9,1 km · 8' 6,6 km · 40'

Lampiris Bornes de recharge

567 m · 1' 10''

Cambio - Plumier Voitures en libre-service

393 m · 2' 1'' 319 m · 4' 319 m · 4'

Magasins

Lidl Luik Supermarchés

365 m · 3' 709 m · 1' 35'' 365 m · 5' 365 m · 5'

Trafic Burenville

1,4 km · 11' 1,9 km · 2' 47'' 569 m · 12' 1 km · 12'

Intermarché Liège Burenville

1,4 km · 11' 1,9 km · 2' 46'' 594 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,9 km · 3'

Musée De La VIe Wallonne Musées

3 km · 5'

Maison De La Science Activités

3,1 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

7,8 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,1 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

71,7 km · 47' 50,6 km · 3º 34'

Sittard

56,8 km · 42' 50,2 km · 3º 23'

Kerkrade

63,3 km · 45' 48,3 km · 3º 24'

Verviers

33,6 km · 24' 25,8 km · 1º 38'

Seraing

10,8 km · 13' 9,8 km · 37'

Maastricht

33,7 km · 27' 28,1 km · 2º 10'

Éducation

Vivre près de la Rue de Waroux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Provinciale Les Pacolets" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Lycee Technique Provincial "Jean Boets" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 3 minutes.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.

À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 5 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Luik" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Carre / Liège-Carré" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Plumier" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 51 - St-Lambert - Mons, 23 - Place des Carmes - Citadelle, 22 - Place des Carmes - Jemeppe avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 13 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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