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VBE80847-0 19
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Loft à vendre, Ensival VBE80847

Rue des Fouleries 15 , 4800 Ensival
àpd 215 000 €
PARTNER IMMO
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2 Chambre(s) 104 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2020
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 215 000 €
Revenu cadastral 978 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface habitable 104 m²
Meublé Non
Surface du séjour 37 m²
Cave(s) Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 37 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 1
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 13 m
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Largeur du terrain à rue 13 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 90 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9271 kWh/an
Date de validité PEB 13/08/2030
Emission de CO2 17
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80847 Réf. vendeur: 7908179 Dernière modification: 17/10/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Fouleries, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.)" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale De Lambermont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "B. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 6 minutes de route.

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 14 minutes en voiture.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Verviers" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Verviers Park SNCB", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 701 - Renoupré - Pepinster avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 707 - Verviers - Pepinster, 727 - Verviers - Houssonloge avec une station située à 8 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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