Maison de maître à vendre, Bruxelles VBE71280

Rue Joseph II 34 , 1000 Bruxelles

1 475 000 €

6 Chambre(s) 710 m² 25 m² Terrasse 35 m² Jardin

Description

Située au cœur du quartier européen à Bruxelles, un emplacement privilégié, à proximité immédiate du square Frère-Orban et des institutions européennes, cette remarquable maison de maître offre un cadre particulièrement prestigieux pour une activité professionnelle.
Le bâtiment offre environ 710 m² bâtis, dont ± 574 m² hors sol, pour une surface pondérée vendable d’environ 500 m². Derrière une belle façade de ± 8,30 m, l’immeuble se compose de caves, d’un rez-de-chaussée, de quatre étages et de deux entresols, l’ensemble étant desservi par ascenseur.

Les espaces intérieurs se distinguent par leurs beaux volumes et leurs hauteurs sous plafond pouvant atteindre 3,80 à 4,50 m. Les éléments architecturaux d’époque, les moulures, cheminées, salons de réception ainsi que certaines parties classées apportent à cette propriété un cachet remarquable.
Les différents plateaux, d’environ 120 m² chacun, permettent une organisation flexible selon les besoins de l’occupant. Une cour intérieure ainsi qu’une terrasse à l’arrière viennent compléter l’ensemble.

Le bien est actuellement affecté à un usage de bureaux et dispose d’une installation électrique conforme. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu’une modernisation technique sont à prévoir, offrant la possibilité de réaménager les espaces tout en conservant le caractère historique de la propriété. Libre à l’acte. Vente de la pleine propriété en asset deal.

La situation est particulièrement avantageuse, avec les stations de métro Arts-Loi et Maelbeek accessibles à pied, ainsi que plusieurs parkings publics à proximité.Une adresse de prestige au cœur du quartier européen, parfaitement adaptée aux professions libérales, associations, fédérations, représentations, sièges de sociétés ou investisseurs à la recherche d'un immeuble de caractère dans un emplacement stratégique à Bruxelles.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sanaa de Fierce Immo au Tel 0495 11 25 04 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1860

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 475 000 €

Revenu cadastral 3 406 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 710 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Véranda Non

Station de charge électrique Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 35 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Orientation de la terrasse Nord-est

Barbecue Non

Surface totale du terrain 199 m²

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE71280 Réf. vendeur: 7880484 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Babilou Madou Crèches

457 m · 5' 515 m · 1' 14'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Institut Saint-Louis 3 Écoles maternelles

373 m · 1' 39'' 380 m · 54'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Institut Saint-Louis 3 Écoles primaires

373 m · 1' 39'' 380 m · 54'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Lycee Guy Cudell Écoles secondaires

804 m · 6' 1,2 km · 2' 51'' 633 m · 9' 736 m · 9'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,3 km · 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,1 km · 10'

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN Bus

655 m · 8'

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

655 m · 8'

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

655 m · 8'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

774 m · 9'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

774 m · 9'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

243 m · 2' 55''

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

243 m · 2' 55''

Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman Gares

742 m · 6' 1,2 km · 2' 58'' 684 m · 9' 742 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

10,8 km · 39' 13,8 km · 12' 0 m · 0''

Jozef Ii-Straat Bornes de recharge

253 m · 36''

Cambio - Arts-Loi/Kunst-Wet Voitures en libre-service

453 m · 2' 38'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Villo - Joseph II / Jozef II Vélos en libre-service

206 m · 2' 28''

Magasins

Carrefour Express Bruxelles Arts Loi Supermarchés

292 m · 2' 30'' 286 m · 35'' 292 m · 4' 292 m · 4'

Shop & Go Delhaize Commerce

469 m · 2' 57'' 465 m · 1' 7'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

1,1 km · 4' 1 km · 2' 30'' 904 m · 11' 1 km · 12'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,1 km · 2' 16''

Musée Belvue Musées

1,7 km · 3'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

1,2 km · 2' 23''

Porte De Hal Châteaux

3,5 km · 5'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

7,7 km · 11'

Villes proches

Termonde

31,5 km · 37' 30,3 km · 1º 48'

Beveren

55,4 km · 45' 47 km · 3º 27'

Saint-Nicolas

47 km · 39' 43,6 km · 3º 2'

Malines

29,6 km · 24' 23,2 km · 1º 31'

Alost

29,1 km · 24' 28,3 km · 1º 59'

Louvain

28,9 km · 22' 24,7 km · 1º 24'

Transports

Vivre près de la Rue Joseph II - Jozef II-straat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Joseph II / Jozef II".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Arts-Loi/Kunst-Wet" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 3 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Bruxelles Arts Loi" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Commerce" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Lycee Guy Cudell" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Institut Saint-Louis 3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "Babilou Madou" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 24 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 2 minutes en voiture.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Belvue".

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 5 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Éducation

Transports

Magasins

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