Maison de maître à vendre, Woluwe-Saint-Lambert VBE72541

Rue Vergote 17 , 1200 Woluwe-Saint-Lambert

2 750 000 €

6 Chambre(s) 760 m² 4 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Bruxelles – Maison de maître Art Nouveau ± 760 m² avec jardin de 12 ares.

LA MAISON – HOLISTIC PROPERTIES GROUP a le plaisir de vous présenter cette rare demeure de prestige, une maison de style Art Nouveau érigée vers 1930, développant près de 760 m² de charme et d’histoire, au cœur d’un quartier résidentiel prisé, à deux pas du parc du Cinquantenaire et des institutions européennes.

Implantée sur un terrain clos de murs de 12 ares , cette propriété séduit par l’élégance de ses volumes, la noblesse de ses matériaux d’époque – matériaux provenant d’un ancien château, vitraux signés, escalier monumental en chêne, parquets massifs, cheminées en marbre – et son magnifique jardin arboré à l’abri des regards.

Elle se compose de généreuses pièces de réception (dont un ensemble en enfilade de trois salons d’environ 100 m²), 6 chambres, de 4 salles d’eau, d’un bureau, de deux appartements aménagés sous combles, de pièces de service, d’une cave à vin, d’un garage et de caves techniques réparties sur environ 170 m². Les hauteurs sous plafond, jusqu’à 7 mètres, confèrent à l’ensemble un cachet exceptionnel, notamment dans le hall central en cathédrale.

L’enveloppe technique a bénéficié de rénovations ciblées : toiture refaite et isolée en 2011, double vitrage en bois (restauré à l’avant, remplacé à l’arrière en 2011), radiateurs en fonte avec vannes thermostatiques, électricité conforme. Idéale pour accueillir une grande famille, un projet résidentiel raffiné ou une activité de prestige.

Référence cadastrale : maison unifamiliale sise rue Vergote 17/19 à 1030 Schaerbeek.
Revenu cadastral net : 4.429 €
Surface bâtie au sol : ±275 m²

Pour toute information ou visite :
LA MAISON – HOLISTIC PROPERTIES GROUP
Contact – Tel 02 669 23 03

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1925

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 2 750 000 €

Revenu cadastral 4 429 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 760 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 15 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1202 m²

Largeur du terrain à rue 15 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 252 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 252 kWh/an

Emission de CO2 50

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72541 Réf. vendeur: 7883880 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Le Monde Des Tout-Petits Crèches

480 m · 1' 36'' 532 m · 1' 16'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Ecole Maternelle Libre Du Bonheur Écoles maternelles

50 m · 10'' 50 m · 7'' 50 m · 36'' 50 m · 36''

Ecole Primaire Libre Du Bonheur Écoles primaires

21 m · 4'' 21 m · 3'' 21 m · 15'' 21 m · 15''

Institut Des Dames De Marie Écoles secondaires

15 m · 3'' 15 m · 2'' 15 m · 10'' 15 m · 10''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2 km · 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km · 7'

STIB/MIVB - T7 - VANDERKINDERE - HEYSEL Bus

164 m · 2' 10''

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

164 m · 2' 10''

STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - MAELBEEK

550 m · 7'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL Trams

586 m · 8'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

586 m · 8'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

958 m · 12'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

958 m · 12'

Merode Gares

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 49'' 677 m · 14' 1,1 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

9,7 km · 37' 11,8 km · 10' 0 m · 0''

Brand Whitlocklaan Bornes de recharge

441 m · 1' 2''

Cambio - Georges Henri Voitures en libre-service

529 m · 1' 45'' 529 m · 6' 529 m · 6'

Villo - Vergote Vélos en libre-service

243 m · 2' 55''

Magasins

Carrefour Express Diamant Supermarchés

1,1 km · 6' 3,4 km · 6' 573 m · 7' 573 m · 7'

Proxy Delhaize Linthout

625 m · 2' 5'' 625 m · 1' 30'' 625 m · 8' 625 m · 8'

Colruyt Schaerbeek Roodebeek

846 m · 4' 3,1 km · 6' 846 m · 10' 846 m · 10'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,9 km · 6'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

2,1 km · 3'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,9 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

6,1 km · 10'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

7,3 km · 10'

Villes proches

Termonde

34 km · 42' 32 km · 1º 57'

Beveren

61,1 km · 44' 48,5 km · 3º 32'

Saint-Nicolas

48,2 km · 41' 45,1 km · 3º 8'

Malines

27,7 km · 22' 23,4 km · 1º 32'

Alost

31,7 km · 29' 30,4 km · 2º 7'

Louvain

26,9 km · 21' 23,4 km · 1º 24'

Transports

Vivre près de la Rue Vergote - Vergotestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Vergote" à 3 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Georges Henri", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 7 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 10 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL, STIB/MIVB - T7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - MAELBEEK avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 8 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 12 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Libre Du Bonheur" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Libre Du Bonheur", une école primaire joignable en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Des Dames De Marie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Le trajet vers la crèche "Le Monde Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Diamant" (7 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Linthout" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Schaerbeek Roodebeek " (10 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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