Maison de maître à vendre, Liège VBE63300

Rue Fusch 40 , 4000 Liège

599 000 €

6 Chambre(s) 370 m² 1 Salle(s) de bain 35 m² Terrasse 80 m² Jardin

Description

BLACKWELL Property Partners a le plaisir de vous présenter cette remarquable maison de maître idéalement située au cœur du quartier Botanique, rue Fusch à Liège.

Ce bien d’exception se distingue par son caractère unique, son cachet préservé et ses volumes généreux.

Développant une superficie habitable de 370 m² (selon PEB) répartie sur quatre niveaux, la propriété séduit par ses espaces remarquablement proportionnés et son potentiel d’aménagement. Elle révèle tout le charme de l’architecture d’époque grâce à des éléments authentiques conservés avec soin, moulures raffinées, parquets massifs et cheminées d’origine qui confèrent une atmosphère élégante et intemporelle.

Rare privilège en plein centre-ville, la maison bénéficie d’un jardin privatif, véritable havre de tranquillité, parfait pour des instants de détente ou de réception.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils offrent cependant une opportunité unique de redéfinir les lieux selon vos envies tout en sublimant son cachet architectural. Les perspectives sont multiples, une demeure familiale d’exception ou un espace de vie et de travail élégant.

Nous nous tenons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée.

Faites de cette maison de maître votre résidence afin d'y écrire votre propre chapitre.

Infos :
Contact
Tel 04/277.17.07
https://www.bwellpartners.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1874

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 599 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 22 m²

Surface chambre à coucher 3 22 m²

Surface chambre à coucher 4 21 m²

Surface chambre à coucher 5 22 m²

Surface habitable 370 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 80 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 35 m²

Surface totale du terrain 220 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 256 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 94769 kWh/an

Date de validité PEB 09/07/2036

Emission de CO2 47

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63300 Réf. vendeur: 7850980 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Saint Laurent Crèches

613 m · 2' 55'' 1,2 km · 2' 18'' 613 m · 7' 613 m · 7'

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière" Écoles maternelles

162 m · 47'' 162 m · 22'' 162 m · 1' 56'' 162 m · 1' 56''

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique Écoles primaires

439 m · 4' 445 m · 55'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne Écoles secondaires

297 m · 1' 12'' 1,1 km · 1' 57'' 297 m · 4' 297 m · 4'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,1 km · 1' 37''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,2 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas Bus

79 m · 57''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

171 m · 2' 3''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

171 m · 2' 3''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

651 m · 8'

Liège-Carré / Luik-Carre Gares

780 m · 4' 1,2 km · 2' 24'' 510 m · 10' 780 m · 9'

Liège Airport Aéroports

8,3 km · 31' 10,4 km · 9' 0 m · 0''

Lampiris Bornes de recharge

1,3 km · 2' 33''

Cambio - Henkart Voitures en libre-service

267 m · 1' 11'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,3 km · 16'

Magasins

Carrefour Market Liège St.gilles Supermarchés

975 m · 5' 1 km · 2' 13'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Aldi Liège

1 km · 6' 1,2 km · 1' 53'' 822 m · 10' 1 km · 13'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

1,3 km · 7' 2,3 km · 4' 847 m · 12' 995 m · 12'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,2 km · 4'

Aquarium-Muséum De Liège Musées

2,6 km · 4'

Maison De La Science Activités

2,5 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,1 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

10,9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,6 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

72,3 km · 47' 51,4 km · 3º 29'

Sittard

57,4 km · 43' 51 km · 3º 19'

Kerkrade

63,9 km · 45' 49,1 km · 3º 19'

Verviers

34,2 km · 25' 25,1 km · 1º 39'

Seraing

10,9 km · 14' 9,2 km · 38'

Maastricht

34,3 km · 27' 29,1 km · 1º 48'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Fusch, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche Communale - Saint Laurent" est à 7 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique", une école primaire joignable en 5 minutes.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", à 2 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 8 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Liège St.gilles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 5 minutes.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Henkart".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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