Maison de maître à vendre, Liège VBE85390

Rue Fusch 40, 4000 Liège

599 000 €

6 Chambre(s) 370 m² 1 Salle(s) de bain 35 m² Terrasse 80 m² Jardin

Description

BLACKWELL Property Partners a le plaisir de vous présenter cette remarquable maison de maître idéalement située en face du Jardin Botanique, rue Fusch à Liège.

Ce bien d’exception se distingue par son caractère unique, son cachet préservé et ses volumes généreux.

Développant une superficie habitable de 370 m² (selon PEB) répartie sur quatre niveaux, la propriété séduit par ses espaces remarquablement proportionnés et son potentiel d’aménagement. Elle révèle tout le charme de l’architecture d’époque grâce à des éléments authentiques conservés avec soin, moulures raffinées, parquets massifs et cheminées d’origine qui confèrent une atmosphère élégante et intemporelle.

Rare privilège en plein centre-ville, la maison bénéficie d’un jardin privatif, véritable havre de tranquillité, parfait pour des instants de détente ou de réception.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils offrent cependant une opportunité unique de redéfinir les lieux selon vos envies tout en sublimant son cachet architectural. Les perspectives sont multiples, une demeure familiale d’exception ou un espace de vie et de travail élégant.

Nous nous tenons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée.

Faites de cette maison de maître votre résidence afin d'y écrire votre propre chapitre.

Infos :
Contact
Tel 04/277.17.07
https://www.bwellpartners.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1874

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 599 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 22 m²

Surface chambre à coucher 3 22 m²

Surface chambre à coucher 4 21 m²

Surface chambre à coucher 5 22 m²

Surface habitable 370 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 80 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 35 m²

Surface totale du terrain 220 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 256 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 94769 kWh/an

Date de validité PEB 09/07/2036

Emission de CO2 47

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE85390 Réf. vendeur: 7921873 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Saint Laurent Crèches

613 m · 2' 55'' 1,2 km · 2' 18'' 613 m · 7' 613 m · 7'

Ecole Fondamentale Ordinaire "Sauvenière" Écoles maternelles

162 m · 47'' 162 m · 22'' 162 m · 1' 56'' 162 m · 1' 56''

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique Écoles primaires

439 m · 4' 445 m · 55'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne Écoles secondaires

297 m · 1' 12'' 1,1 km · 1' 57'' 297 m · 4' 297 m · 4'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,1 km · 1' 37''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,2 km · 5'

21 - Robermont - St-Nicolas Bus

79 m · 57''

20 - Place des Carmes - Sclessin

171 m · 2' 3''

22 - Place des Carmes - Jemeppe

323 m · 4'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

651 m · 8'

Liège-Carré / Luik-Carre Gares

780 m · 4' 1,2 km · 2' 24'' 510 m · 10' 780 m · 9'

Liège Airport Aéroports

8,3 km · 31' 10,4 km · 9' 7 km · 40'

Lampiris Bornes de recharge

1,3 km · 2' 33''

Cambio - Henkart Voitures en libre-service

267 m · 1' 11'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,3 km · 16'

Magasins

Carrefour Market Liège St.gilles Supermarchés

975 m · 5' 1 km · 2' 13'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Aldi Liège

1 km · 6' 1,2 km · 1' 53'' 822 m · 11' 1 km · 13'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

1,3 km · 7' 2,3 km · 4' 847 m · 12' 995 m · 12'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,2 km · 4'

Aquarium-Muséum De Liège Musées

2,6 km · 4'

Maison De La Science Activités

2,5 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,1 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

10,9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,6 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

72,3 km · 47' 51,4 km · 3º 29'

Sittard

57,4 km · 43' 51 km · 3º 19'

Kerkrade

63,9 km · 45' 49,1 km · 3º 19'

Verviers

34,2 km · 25' 25,1 km · 1º 39'

Seraing

10,9 km · 14' 9,2 km · 38'

Maastricht

34,3 km · 27' 29,1 km · 1º 48'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Fusch, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Henkart" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 21 - Robermont - St-Nicolas avec une station située à 1 minute à pied, 20 - Place des Carmes - Sclessin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 22 - Place des Carmes - Jemeppe avec une station située à 4 minutes à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique" (école primaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Ordinaire "Sauvenière" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Communale - Saint Laurent", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne", à 4 minutes.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Liège St.gilles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 4 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Maison de maître à vendre, Liège VBE85390

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