Maison de maître à vendre - Clermont VBE24032

Rue de la Poudrerie 158 4480 Clermont

850 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 600
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue de la Poudrerie 158 4480 Clermont

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Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!!
Trevi Rasquain vous propose cette belle propriété de caractère du 19ème (+/-1850) disposant de magnifiques volumes et espaces habitables/aménageables (600m² habitables/exploitables) permettant de multiples affectations possibles : Bureaux/Horeca/Habitation familiale ou plurifamiliale/investissement. Terrain boisé de plus de 2,5 hectares (26.391m²) avec grandes terrasses, jardin d'agrément et 2 parcelles en zone d'habitat à caractère rural. La situation de cette demeure, en retrait de la rue, à l'abri des regards et sans aucun voisinage direct assure discrétion aux occupants. Potentiel exceptionnel !! Electricité CONFORME. PEB "F". Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Revenu cadastral: 1 273 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

600 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface totale du terrain

26391 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

492 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

382088 kWh/an

Date de validité PEB

17/05/2036

Emission de CO2

123

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24032 Réf. vendeur: 7698939 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petitbonum

2 km 7' 2 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3 km 14' 3,4 km 4' 1,8 km 24' 3 km 37'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3 km 14' 3,4 km 4' 1,8 km 24' 3 km 37'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

7 km 29' 7,5 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,1 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

805 m 10'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

805 m 10'

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

1 km 12'

Gares

Engis

3,2 km 16' 3,3 km 4' 2,1 km 25' 3,2 km 38'

Aéroports

Liège Airport

12,3 km 47' 13,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prayon Sa

4 km 5'

Supermarchés

Delhaize Engis

2,8 km 10' 2,9 km 3' 2 km 20' 2,8 km 33'

Spar Express Hermalle-Sous-Huy

2,2 km 7' 2,2 km 2' 58'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

7,1 km 30' 7,6 km 10' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

14,1 km 15'

Musées

Préhistomuseum

4,2 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

13,7 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,1 km 27'

Châteaux

Château De Jehay

7,9 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

16,3 km 15'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Poudrerie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 12 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Engis" est à moins de 4 minutes en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (5 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 15 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Petitbonum" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.À seulement 14 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Engis" (3 minutes en voiture), "Spar Express Hermalle-Sous-Huy" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Stockay-Saint-Georges" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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wip - trevi rasquain-liege - brochure a4 portrait (50).pdf

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