Maison de maître à vendre - Clermont VBE24032

Rue de la Poudrerie 158 4480 Clermont

850 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 600
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue de la Poudrerie 158 4480 Clermont

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Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!!
Trevi Rasquain vous propose cette belle propriété de caractère du 19ème (+/-1850) disposant de magnifiques volumes et espaces habitables/aménageables (600m² habitables/exploitables) permettant de multiples affectations possibles : Bureaux/Horeca/Habitation familiale ou plurifamiliale/investissement. Terrain boisé de plus de 2,5 hectares (26.391m²) avec grandes terrasses, jardin d'agrément et 2 parcelles en zone d'habitat à caractère rural. La situation de cette demeure, en retrait de la rue, à l'abri des regards et sans aucun voisinage direct assure discrétion aux occupants. Potentiel exceptionnel !! Electricité CONFORME. PEB "F". Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Revenu cadastral: 1 273 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

600 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface totale du terrain

26391 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

492 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

382088 kWh/an

Date de validité PEB

17/05/2036

Emission de CO2

123

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24032 Réf. vendeur: 7698939 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petitbonum

2 km 7' 2 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3 km 14' 3,4 km 4' 1,8 km 24' 3 km 37'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3 km 14' 3,4 km 4' 1,8 km 24' 3 km 37'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

7 km 29' 7,5 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,1 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

805 m 10'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

805 m 10'

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

1 km 12'

Gares

Engis

3,2 km 16' 3,3 km 4' 2,1 km 25' 3,2 km 38'

Aéroports

Liège Airport

12,3 km 47' 13,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prayon Sa

4 km 5'

Supermarchés

Delhaize Engis

2,8 km 10' 2,9 km 3' 2 km 20' 2,8 km 33'

Spar Express Hermalle-Sous-Huy

2,2 km 7' 2,2 km 2' 58'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

7,1 km 30' 7,6 km 10' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

14,1 km 15'

Musées

Préhistomuseum

4,2 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

13,7 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,1 km 27'

Châteaux

Château De Jehay

7,9 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

16,3 km 15'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de la Poudrerie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Petitbonum" est à 24 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 39 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Engis" (3 minutes en voiture), "Spar Express Hermalle-Sous-Huy" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Stockay-Saint-Georges" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (5 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 27 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 15 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Engis" : 4 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 12 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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wip - trevi rasquain-liege - brochure a4 portrait (50).pdf

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