Maison à louer - Houdemont VBE48983

rue des Frères Lambiottes 9 6724 Houdemont

1 400 €

  • 3 Chambre(s)
  • 102
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
rue des Frères Lambiottes 9 6724 Houdemont

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Description

W Immobilière vous propose à la location cette superbe maison neuve 3 chambres, idéalement située au cœur du nouveau quartier résidentiel Prim’Vert à Marbehan. Un projet moderne, durable et éco-responsable offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant de finitions soignées, cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son haut niveau de confort. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie convivial donne un accès direct à une belle terrasse ainsi qu’à un jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres et d’une élégante salle de douche avec double vasque. Le dernier niveau offre un grenier, idéal pour le rangement. La maison dispose également de deux emplacements de parking privatifs. Les luminaires ainsi que les barres à rideaux seront installés avant l'entrée dans les lieux, afin d'offrir un logement entièrement prêt à être occupé. Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein du quartier Prim’Vert, cette maison s’inscrit dans une démarche éco-responsable favorisant la qualité de vie, la mobilité douce et d’excellentes performances énergétiques. Sa proximité immédiate avec la gare de Marbehan constitue un véritable atout pour les travailleurs frontaliers et les navetteurs, offrant un accès rapide vers le Luxembourg et les principaux centres d'activité. Une opportunité rare de louer une maison contemporaine alliant confort, qualité et cadre de vie privilégié. Pour tous renseignements : W Immobilière – Tel 063 227 277 Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 400 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE48983 Réf. vendeur: 10183 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. R. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

510 m 1' 42'' 510 m 40'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Wbe De Marbehan

176 m 35'' 176 m 16'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles primaires

Ecole Wbe De Marbehan

176 m 35'' 176 m 16'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

8,1 km 27' 8,4 km 8' 7 km 59' 8,1 km 1º 38'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

14 m 10''

TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay

14 m 10''

TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton

14 m 10''

Gares

Marbehan

841 m 4' 762 m 1' 2'' 773 m 4' 841 m 10'

Supermarchés

Delhaize Etalle

8,9 km 30' 9,2 km 9' 6,8 km 1º 9' 8,7 km 1º 44'

Intermarché Etalle

8,4 km 30' 9,1 km 9' 6,9 km 1º 4' 8,4 km 1º 40'

Carrefour Market Habay La Neuve

8,9 km 30' 8,9 km 10' 8 km 24' 8,9 km 1º 47'

Musées

Musée Archéologique

23,6 km 19'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

22 km 22'

Golfs

Golf Découverte Virton

23,8 km 23'

Transports

Vivre près de Grand-Rue offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique"."Abbaye D'Orval" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "C. R. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Etalle" (9 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (10 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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