Maison à vendre, Bruxelles RBX21649

RUE DES COMMERÇANTS 53, 1000 Bruxelles

1 990 000 €

10 Chambre(s) 600 m² 2 Garage 9 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Situé dans une rue calme et recherchée du Pentagone (quartier Ancien Béguinage / Marché aux Poissons), cet immeuble d'angle de caractère entièrement rénové constitue un placement immobilier sûr, pérenne et immédiatement rentable. Développant une superficie habitable de +/- 600 m² sur un terrain de 230 m², le bâtiment bénéficie d'un mix locatif parfaitement équilibré : *Rez-de-chaussée : vaste espace de bureaux (env. 150 m²) avec accès indépendant, cuisine et salle de bain tenante. 2 garages privatifs fermés avec portes motorisées en façade. *1er & 2ème étages : 8 logements lumineux (studios entièrement meublés) de 40 m² à 51 m², équipés de cuisines et salles de douche privatives. *3ème étage & Combles : superbe Loft/Duplex de standing (env. 150 m²) comprenant 2 chambres, 2 salles de bains, un séjour baigné de lumière, une cuisine super-équipée, de la domotique et un accès direct à une terrasse privative sur le toit avec vue panoramique. *Sous-sol : caves, chaufferie, buanderie et espace technique centralisé. Divers: chaudière gaz à condensation, capteurs solaires thermiques, double vitrage isolant, installation électrique conforme. Rendement brut de 5,93 %. À proximité immédiate de la Place Sainte-Catherine, des grands boulevards, du canal et du projet KANAL-Pompidou. Transports en commun (Métro Yser/Sainte-Catherine, bus, tram) et commerces accessibles à pied en moins de 2 minutes. Dossier de vente sur demande. Informations données à titre informatif et non-contractuel. PEB C.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1929

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 990 000 €

Revenu locatif mensuel 9 830 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 10

Surface habitable 600 m²

Meublé Oui

Grenier Oui

Buanderie Oui

Local vélo Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 9

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Oui

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Domotique Oui

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 230 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 144 kWh/m²/an

Référence PEB 20200522-0000568447-01-4

Emission de CO2 28

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX21649 Réf. vendeur: 87509543 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

Alexandre Bosquet Crèches

501 m · 2' 2'' 997 m · 2' 10'' 501 m · 6' 501 m · 6'

École Fondamentale Rosa Parks Écoles maternelles

479 m · 1' 57'' 974 m · 2' 6'' 479 m · 6' 479 m · 6'

École Fondamentale Rosa Parks Écoles primaires

479 m · 1' 57'' 974 m · 2' 6'' 479 m · 6' 479 m · 6'

College La Fraternite Écoles secondaires

178 m · 1' 4'' 1,1 km · 2' 17'' 178 m · 2' 8'' 178 m · 2' 8''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

6,1 km · 10'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,3 km · 7'

R14 - Aalst - Brussel Noord Bus

189 m · 2' 16''

714 - Snelbus Aalst - Brussel Noord

189 m · 2' 16''

R15 - Denderleeuw - Brussel Noord

189 m · 2' 16''

51 - Stade - Gare Du Midi Trams

451 m · 5'

10 - Hopital Militaire - Churchill

782 m · 10'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

261 m · 3'

2 - Simonis - Elisabeth

261 m · 3'

Brussel-Noord / Bruxelles-Nord Gares

988 m · 12' 1,1 km · 2' 25'' 754 m · 12' 1 km · 12'

Brussels Airport Aéroports

12,1 km · 0º 60' 15,9 km · 14' 10,3 km · 32'

Parking Manhattan Bornes de recharge

599 m · 1' 6''

Cambio - Yser/Ijzer Voitures en libre-service

365 m · 5' 326 m · 4' 326 m · 4'

Villo - Laeken / Laken Vélos en libre-service

425 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Yzer Supermarchés

171 m · 1' 35'' 184 m · 21'' 171 m · 2' 3'' 171 m · 2' 3''

Proxy Delhaize Riva

740 m · 3' 1,1 km · 1' 35'' 581 m · 9' 732 m · 9'

Aldi Molenbeek

826 m · 3' 1,1 km · 2' 683 m · 10' 805 m · 10'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,3 km · 5'

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie Musées

990 m · 2' 3''

Librairies Royales KBR Activités

2,8 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

3,7 km · 6'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

10,7 km · 14'

Villes proches

Termonde

29,5 km · 34' 28,2 km · 1º 38'

Beveren

53,4 km · 42' 45,6 km · 3º 20'

Saint-Nicolas

45 km · 36' 42,2 km · 2º 55'

Malines

31,7 km · 26' 22,7 km · 1º 29'

Alost

27,1 km · 22' 26,2 km · 1º 50'

Louvain

31 km · 25' 26,2 km · 1º 29'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue des Commerçants - Koopliedenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College La Fraternite" est accessible en 2 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Alexandre Bosquet" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 51 - Stade - Gare Du Midi avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 10 - Hopital Militaire - Churchill avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 3 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : R15 - Denderleeuw - Brussel Noord, R14 - Aalst - Brussel Noord, 714 - Snelbus Aalst - Brussel Noord avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Yzer" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Riva" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Molenbeek" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Yser/Ijzer".

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Laeken / Laken" à 5 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Noord / Bruxelles-Nord" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" est accessible en 2 minutes.

À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 14 minutes de route.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 5 minutes en voiture.

À 6 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Éducation

Transports

Magasins

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Villes proches

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Transports en commun

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