Maison à vendre, Bruxelles RBX29269

Rue des Atrébates 47, 1000 Bruxelles

1 350 000 €

5 Chambre(s) 405 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Idéalement située à proximité de Montgomery, dans un quartier recherché à deux pas des parcs, des commerces et des transports, cette maison de caractère construite en 1928 a été rénovée en 2010 et est en excellent état. Elle développe une superficie totale d’environ 400 m² (dont 300 m² habitables). Dès l’entrée, le charme de l’ancien est omniprésent avec de beaux volumes, parquet, pierre et feu ouvert. La maison est parfaitement agencée sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec accès à un garage, un véritable atout dans le quartier. À l’arrière, deux pièces polyvalentes/chambres avec salle de douche s’ouvrent sur le jardin. Le premier étage est dédié aux espaces de vie avec un vaste séjour-salle à manger traversant, lumineux, et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin-cour de 60 m². Les deuxième et troisième étages offrent quatre chambres, un petit salon ou chambre supplémentaire, une salle de bains ainsi qu’une salle de douche avec sauna. Le grenier a été aménagé en salle de jeux. Le bien dispose également de quatre WC et de grandes caves en sous-sol. Actuellement louée à une société de coliving, la maison sera remise dans sa configuration d’origine pour la vente. Une adresse rare, idéale pour une famille ou un investissement de qualité.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1928

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 350 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface chambre à coucher 5 11 m²

Surface habitable 405 m²

Meublé Non

Surface du séjour 57 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 50 m²

Terrasse aménagée Oui

Barbecue Non

Surface totale du terrain 146 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 370 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 370 kWh/an

Date de validité PEB 15/06/2029

Emission de CO2 74

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX29269 Réf. vendeur: 7926454 Dernière modification: 03/11/2026

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Le quartier

Éducation

Babilou Sint-Pieters-Woluwe Crèches

306 m · 1' 5'' 1 km · 2' 21'' 306 m · 4' 306 m · 4'

British Junior Academy Of Brussels Écoles maternelles

0 m · 0'' 371 m · 53'' 387 m · 5' 387 m · 5'

Ecole Primaire Centre Scolaire Saint-Michel Écoles primaires

458 m · 4' 934 m · 1' 50'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Centre Scolaire Saint-Michel Écoles secondaires

458 m · 4' 934 m · 1' 50'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,6 km · 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,3 km · 5'

61 - Gare Du Nord - Pleiades Bus

272 m · 3'

80 - Porte De Namur - Haren

382 m · 5'

N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram

382 m · 5'

7 - Vanderkindere - Heysel Trams

647 m · 8'

25 - Boondael Gare - Rogier

647 m · 8'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

432 m · 5'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux

542 m · 7'

Merode Gares

881 m · 3' 1,2 km · 2' 8'' 569 m · 9' 881 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

9,7 km · 38' 12,4 km · 11' 8,6 km · 43'

Legerlaan Bornes de recharge

322 m · 46''

Cambio - Armée/Leger Voitures en libre-service

215 m · 1' 3'' 215 m · 2' 35'' 215 m · 2' 35''

Villo - Montgomery Vélos en libre-service

242 m · 2' 54''

Magasins

Shop & Go Delhaize Metro Montgomery Supermarchés

350 m · 1' 52'' 1,7 km · 2' 46'' 352 m · 4' 352 m · 4'

Carrefour Market Etterbeek

634 m · 2' 26'' 650 m · 1' 39'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

1 km · 4' 1,2 km · 2' 48'' 770 m · 11' 1 km · 13'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

3,5 km · 6'

Musée Autoworld Musées

2,1 km · 4'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

3,6 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

6,7 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

6,2 km · 9'

Villes proches

Termonde

34,6 km · 41' 32,7 km · 1º 59'

Beveren

61,7 km · 44' 49,2 km · 3º 34'

Saint-Nicolas

48,7 km · 42' 45,8 km · 3º 10'

Malines

28,2 km · 23' 24,1 km · 1º 34'

Alost

32,3 km · 29' 31 km · 2º 10'

Louvain

27,5 km · 22' 23 km · 1º 25'

Transports

Vivre près de la Rue des Atrébates - Atrebatenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 5 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Montgomery" à 3 minutes à pied.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Armée/Leger".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Centre Scolaire Saint-Michel", une école primaire joignable en 3 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Michel", à seulement 3 minutes de marche.

Le trajet vers l'école maternelle "British Junior Academy Of Brussels" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Babilou Sint-Pieters-Woluwe" est accessible en 2 minutes.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes de route.

À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 23 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Metro Montgomery" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Etterbeek" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 7 - Vanderkindere - Heysel, 25 - Boondael Gare - Rogier avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 5 minutes à pied, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 61 - Gare Du Nord - Pleiades avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 80 - Porte De Namur - Haren, N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram avec une station située à 5 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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