Maison à vendre, Bruxelles VBD88901 Option

Rue des Vierges 42, 1000 Bruxelles

àpd 299 000 €

5 Chambre(s) 140 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Skyimmo vous propose cette maison de commerce d’une surface nette de ±140 m² (surface brute PEB : 151 m²), idéalement située à deux pas de la Bourse, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et de nombreux transports en commun.

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un living de ±20 m², une salle à manger de ±12 m² ainsi qu’une cuisine ouverte de ±7 m², offrant un espace de vie fonctionnel et convivial.

Au 1er étage, deux pièces de ±13 m² et ±14 m², dont l’une est actuellement utilisée comme salon, ainsi qu’un WC séparé et une douche.

Au 2e étage, deux chambres supplémentaires de ±13 m² et ±14 m².

Au 3e étage, une chambre de ±15 m² disposant de sa salle de bain avec WC et d’un espace buanderie.

La maison offre 5 chambres au total, ce qui en fait un bien polyvalent : habitation, investissement ou projet mixte.
Le bien représente un très beau projet à valoriser, mais nécessite des travaux d’amélioration.

Aspects techniques :

PEB : G

Chaudière au gaz remplacée il y a environ 2 ans

Châssis double vitrage datant de 2003

Revenu cadastral non indexé : 1.023 €

Le bien est situé en zone d’Espace de Développement Renforcé du Logement et de la Rénovation, offrant des opportunités intéressantes en termes de valorisation.

📞 N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et/ou obtenir des renseignements supplémentaires au Tel 04 250 02 61 ou via Contact

Offre non contractuelle – L’équipe Skyimmo

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1899

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 1 023 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface chambre à coucher 5 15 m²

Surface habitable 140 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 12 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 43 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 356 kWh/m²/an

Emission de CO2 71

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD88901 Réf. vendeur: 7579797 Dernière modification: 09/04/2026

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Le quartier

Éducation

Gabrielle Vincent Crèches

176 m · 55'' 396 m · 1' 3'' 176 m · 2' 7'' 176 m · 2' 7''

Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal Écoles maternelles

334 m · 4' 873 m · 2' 23'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal Écoles primaires

334 m · 4' 873 m · 2' 23'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck Écoles secondaires

266 m · 1' 11'' 1 km · 2' 54'' 266 m · 3' 266 m · 3'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

9,5 km · 11'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km · 12'

49 - Gare Du Midi - Simonis Bus

203 m · 2' 32''

N13 - Gare Centrale - Westland Shopping

202 m · 2' 25''

N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram

202 m · 2' 25''

10 - Hopital Militaire - Churchill Trams

245 m · 3'

55 - Da Vinci - Rogier

245 m · 3'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

944 m · 11'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

944 m · 11'

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle Gares

601 m · 4' 1 km · 2' 43'' 583 m · 7' 583 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

12,7 km · 51' 15,6 km · 16' 11,4 km · 32'

Pillows Grand Hotel Place Rouppe Bornes de recharge

1,1 km · 2' 47''

Cambio - Fontainas Voitures en libre-service

136 m · 38'' 136 m · 1' 38'' 136 m · 1' 38''

Villo - Anneessens Vélos en libre-service

234 m · 3'

Magasins

Okay Compact Okay City BXL Place Anneessens Supermarchés

236 m · 2' 38'' 725 m · 2' 3'' 125 m · 1' 30'' 125 m · 1' 30''

Carrefour Express Bizet

520 m · 2' 11'' 1,2 km · 2' 42'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Lidl Bruxelles

929 m · 6' 1,1 km · 2' 50'' 651 m · 9' 753 m · 9'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

1,8 km · 4'

Musée Choco Story Brussels Musées

1,7 km · 4'

Librairies Royales KBR Activités

1,4 km · 3'

Porte De Hal Châteaux

1,7 km · 3'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

7,8 km · 15'

Villes proches

Termonde

31,6 km · 39' 28,8 km · 1º 43'

Beveren

55,8 km · 47' 47 km · 3º 24'

Saint-Nicolas

47,5 km · 42' 43,6 km · 2º 59'

Malines

31,5 km · 28' 24 km · 1º 33'

Alost

29,2 km · 27' 26,7 km · 1º 44'

Louvain

30,7 km · 27' 26,6 km · 1º 36'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Vierges - Maagdenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 11 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" est à moins de 3 minutes en voiture.

La station "Villo - Anneessens" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Fontainas" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram, N13 - Gare Centrale - Westland Shopping avec une station située à 2 minutes à pied, 49 - Gare Du Midi - Simonis avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 10 - Hopital Militaire - Churchill, 55 - Da Vinci - Rogier avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 3 minutes de route.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 15 minutes de route.

À 3 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Compact Okay City BXL Place Anneessens" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Bizet" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Bruxelles" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Gabrielle Vincent" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 4 minutes à vélo, "Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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