Maison à vendre, Bruxelles VBE59457

Rue des Confédérés 25 , 1000 Bruxelles

1 600 000 €

5 Chambre(s) 317 m² 3 Salle(s) de bain 150 m² Jardin

Description

Idéalement située à Schuman, cette demeure d’exception allie le charme authentique de l’architecture bruxelloise au raffinement d’une rénovation contemporaine de très haut niveau, à proximité des parcs, écoles et transports.

Développant 317 m² (surface brute PEB), elle offre 5 chambres, 3 salles de bain et de magnifiques espaces de réception baignés de lumière. Le mobilier et les éléments de décoration peuvent être acquis en supplément.

Disposition :
Hall d’entrée, vaste salon, salle à manger, cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée avec accès à une terrasse et un jardin plein sud, 5 chambres, 3 salles de bain ainsi qu’un entresol avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale, un espace de réception ou un bureau.

Atouts :

- Rénovation complète signée Isabel Gómez Studio
- Jardin paysager orienté plein sud
- Éléments d’origine préservés : cheminées en marbre, moulures, vitraux et détails d’époque
- Volumes généreux, luminosité et finitions haut de gamme
- Espace bien-être pré-équipé pour sauna, hammam, jacuzzi et salle de sport

Éléments techniques :

- Panneaux solaires
- PEB B
- Isolation thermique et acoustique renforcée
- Récupération des eaux de pluie
- Adoucisseur d’eau
- Électricité conforme

Pour toute information et/ou visite, contactez Stéphanie au Tel 02 535 98 98 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Détails financiers

Prix 1 600 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 317 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 150 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 245 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 29533 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 93 kWh/an

Référence PEB 20240627-0000683565-01-2

Emission de CO2 20

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE59457 Réf. vendeur: 1524085 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

Espaces Enfance 3 Crèches

155 m · 31'' 155 m · 22'' 155 m · 1' 51'' 155 m · 1' 51''

Ecole Maternelle Adolphe Max Écoles maternelles

223 m · 44'' 439 m · 1' 3'' 223 m · 2' 40'' 223 m · 2' 40''

Ecole Primaire Adolphe Max Écoles primaires

189 m · 54'' 479 m · 1' 9'' 189 m · 2' 16'' 189 m · 2' 16''

Athénée Adolphe Max Écoles secondaires

154 m · 30'' 154 m · 22'' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,1 km · 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,2 km · 10'

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION Bus

127 m · 1' 31''

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

127 m · 1' 31''

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

242 m · 2' 54''

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL Trams

1 km · 13'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1 km · 13'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

1,1 km · 13'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,1 km · 13'

Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman Gares

866 m · 8' 871 m · 2' 5'' 692 m · 10' 851 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

9,8 km · 36' 12 km · 12' 0 m · 0''

Square Ambiorix Bornes de recharge

608 m · 1' 27''

Cambio - Ambiorix Voitures en libre-service

208 m · 2' 31'' 208 m · 2' 29'' 208 m · 2' 29''

Villo - Clovis Vélos en libre-service

385 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Rue Franklin Supermarchés

577 m · 5' 665 m · 1' 35'' 577 m · 7' 577 m · 7'

Delhaize Chazal

687 m · 6' 765 m · 1' 55'' 497 m · 8' 687 m · 8'

Colruyt Schaarbeek Meiser

900 m · 8' 907 m · 2' 10'' 803 m · 11' 900 m · 11'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,7 km · 4'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

3,7 km · 7'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

1,8 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

4,7 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

8,9 km · 13'

Villes proches

Termonde

31,8 km · 38' 30,6 km · 1º 51'

Beveren

61,3 km · 45' 47,1 km · 3º 26'

Saint-Nicolas

46,8 km · 40' 43,7 km · 3º 1'

Malines

27,8 km · 24' 22,7 km · 1º 27'

Alost

29,5 km · 26' 28,8 km · 1º 59'

Louvain

27,1 km · 22' 23,7 km · 1º 21'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Confédérés - Eedgenotenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 13 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec une station située à 3 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Rue Franklin" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Chazal" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Schaarbeek Meiser" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes).

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Clovis" à seulement 5 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Schuman / Brussel-Schuman" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ambiorix" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Adolphe Max" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Espaces Enfance 3" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Adolphe Max", à 2 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Maternelle Adolphe Max", une école maternelle joignable en 3 minutes.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes de route.

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 4 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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