Maison à vendre, Laeken VBD46286

Rue du Bois Henri 13-17, 1020 Laeken

775 000 €

4 Chambre(s) 270 m² 1 Garage 3 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

Cette maison neuve de 270 m², parfaitement agencée, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité à Bruxelles. Située rue du Bois Henri, elle combine modernité et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un hall d’entrée accueillant, d’un WC invité, d’un accès direct au garage ainsi que d’un hall de nuit indépendant menant à une première chambre avec accès à la terrasse, une salle de douche et un WC séparé.

À l’étage, un spacieux séjour de 58 m² baigné de lumière naturelle s’ouvre sur une terrasse, elle-même reliée au jardin, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. La cuisine moderne, pensée pour allier design et praticité, complète harmonieusement cet espace.

Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche attenante et accès à un agréable espace extérieur. Une salle de bains contemporaine avec baignoire vient répondre aux besoins du quotidien familial.

Enfin, au dernier niveau, les combles aménageables de 30 m² offrent un potentiel d’aménagement remarquable : salle polyvalente, bureau, espace détente ou même une 5e chambre avec salle de bains, sous réserve d’accord sur les éventuelles modifications et ajustement du prix.

Des matériaux de qualité et des finitions soignées viennent parfaire ce bien. Pensée pour la durabilité, la maison bénéficie d’une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi que d’un chauffage par pompe à chaleur garantissant efficacité énergétique et confort toute l’année.

La vente se fait sous droits d’enregistrements (terrain) et régime TVA (construction). Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les surfaces sont données à titre indicatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2025

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 775 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface habitable 270 m²

Surface du séjour 58 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Chauffage au sol Oui

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD46286 Réf. vendeur: 7229123 Dernière modification: 10/04/2026

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Le quartier

Éducation

Kasteel Beiaard Crèches

670 m · 8' 1,1 km · 2' 43'' 670 m · 8' 670 m · 8'

Go! Basisschool Kasteel Beiaard Écoles maternelles

670 m · 8' 1,1 km · 2' 43'' 670 m · 8' 670 m · 8'

Go! Basisschool Kasteel Beiaard Écoles primaires

670 m · 8' 1,1 km · 2' 43'' 670 m · 8' 670 m · 8'

Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Écoles secondaires

1 km · 6' 1,5 km · 4' 798 m · 12' 1 km · 12'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2,6 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

2,6 km · 6'

86 - Machtens - Bockstael Bus

228 m · 2' 44''

58 - Vilvoorde Station - Albert II

457 m · 5'

54 - Trone - Forest (Bervoets)

457 m · 5'

10 - Hopital Militaire - Churchill Trams

522 m · 6'

7 - Vanderkindere - Heysel

1,8 km · 22'

Schaarbeek / Schaerbeek Gares

3,5 km · 18' 4,2 km · 8' 2,2 km · 30' 3,5 km · 42'

Brussels Airport Aéroports

9,9 km · 44' 10,5 km · 12' 7,2 km · 47'

Ionity Living Tomorrow Brussels Bornes de recharge

2,6 km · 6'

Cambio - Peter Benoit Voitures en libre-service

633 m · 9' 633 m · 8' 633 m · 8'

Villo - Peter Benoit Vélos en libre-service

711 m · 9'

Magasins

Carrefour Express Neder Over Heembeek Supermarchés

635 m · 7' 990 m · 2' 29'' 635 m · 8' 635 m · 8'

Delhaize Croix De Guerre

1 km · 5' 1,6 km · 4' 817 m · 13' 1,2 km · 14'

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

1,9 km · 20' 2,3 km · 6' 1,5 km · 21' 1,8 km · 22'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

3,3 km · 7'

Musée Train World Musées

4,4 km · 9'

Centre Sortilège.be Activités

899 m · 2' 21''

Porte De Hal Châteaux

9,3 km · 16'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

9,9 km · 12'

Villes proches

Termonde

31,8 km · 36' 27,5 km · 1º 43'

Beveren

50,7 km · 40' 41,7 km · 3º 3'

Saint-Nicolas

42,4 km · 35' 38,8 km · 2º 25'

Malines

22,8 km · 21' 17,7 km · 1º 26'

Alost

33,1 km · 26' 27,6 km · 2º 16'

Louvain

31,4 km · 26' 26 km · 1º 40'

Transports

Vivre près de la Rue du Bois Henri - Henri Bosstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 6 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Peter Benoit" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schaarbeek / Schaerbeek" est à moins de 8 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Peter Benoit" à 9 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Croix De Guerre" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (22 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Kasteel Beiaard" (crèche) est accessible en 3 minutes.

À seulement 8 minutes à vélo, "Go! Basisschool Kasteel Beiaard" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 86 - Machtens - Bockstael avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 54 - Trone - Forest (Bervoets), 58 - Vilvoorde Station - Albert II avec une station située à 5 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 10 - Hopital Militaire - Churchill avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Train World" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Le château "Porte De Hal" se trouve à 16 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 12 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 2 minutes de route.

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 7 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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