Maison à vendre, Laeken VBE53201 Option

Avenue de la Bugrane 119, 1020 Laeken

àpd 799 000 €

5 Chambre(s) 600 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

L’agence SKYIMMO BRUXELLES a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison 3 façades idéalement située à Bruxelles.

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration intelligente, ce bien représente une opportunité rare, parfaitement adaptée pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement à haut rendement avec possibilité de création d’un appartement indépendant.

Située dans un environnement agréable, cette maison vous séduira par sa luminosité, ses espaces de vie confortables et son fort potentiel d’aménagement et de valorisation.

Composition :

SOUS-SOL : Caves (15.73 m² - 10.51 m²) - Rangement (3.01 m²)

-1 : 3 bureaux (31.85 m² répartis) - SDB (3.55 m²) - Hall (5.57 m²) - Accès direct vers le jardin et terrasse

RDC : Hall - WC - Garage - Séjour (52.75 m²) avec accès à la terrasse - Cuisine (25 m²)

1ER : Hall de nuit - 4 chambres (21.64 m² - 20.80 m² - 11.77 m² - 11.84 m²) - SDB (10.63 m²) - WC

2E : 1 Chambre (34.53 m²) - SDB (16.03 m²)

Vous profiterez d’agréables espaces extérieurs avec une terrasse au -1 et au rez-de-chaussée, deux terrasses au 1er étage ainsi qu’un grand jardin de 115 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Toiture : Bon état

Chauffage : Gaz

Châssis : Double vitrage en PVC

Revenu cadastral : 5500

PEB : E

Contactez-nous au :

Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1964

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 799 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 23 m²

Surface chambre à coucher 4 22 m²

Surface chambre à coucher 5 35 m²

Surface habitable 600 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 53 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 25 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 115 m²

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 532 m²

Largeur du terrain à rue 10 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 245 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 127394 kWh/an

Emission de CO2 49

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE53201 Réf. vendeur: 7795936 Dernière modification: 05/08/2026

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Le quartier

Éducation

Pagodes Crèches

782 m · 9' 911 m · 2' 11'' 635 m · 8' 635 m · 8'

Les Pagodes - Centre Pédagogique Communal Primaire Spécialisé Écoles maternelles

510 m · 8' 534 m · 1' 16'' 510 m · 6' 510 m · 6'

Les Pagodes - Centre Pédagogique Communal Primaire Spécialisé Écoles primaires

510 m · 8' 534 m · 1' 16'' 510 m · 6' 510 m · 6'

Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck Écoles secondaires

371 m · 6' 392 m · 56'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

1,4 km · 3'

R0 Ring de Bruxelles

2,2 km · 4'

54 - Trone - Forest (Bervoets) Bus

591 m · 7'

86 - Machtens - Bockstael

591 m · 7'

R20 - Jette UZ - Zaventem Brussels Airport

979 m · 12'

7 - Vanderkindere - Heysel Trams

973 m · 12'

35 - Schaerbeek Gare - Esplanade

973 m · 12'

Schaarbeek / Schaerbeek Gares

3,7 km · 31' 4,2 km · 7' 2,3 km · 30' 3,6 km · 43'

Brussels Airport Aéroports

11 km · 57' 11,1 km · 11' 8,2 km · 1º 3'

Value Stay Brussels Expo Bornes de recharge

2,1 km · 4'

Cambio - De Wand Voitures en libre-service

1,1 km · 11' 868 m · 13' 1,1 km · 13'

Villo - Versailles Vélos en libre-service

497 m · 6'

Magasins

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert) Supermarchés

917 m · 14' 1 km · 2' 29'' 672 m · 10' 864 m · 10'

Aldi Bruxelles

919 m · 11' 996 m · 2' 23'' 718 m · 11' 919 m · 11'

Delhaize Mutsaard

927 m · 13' 1 km · 2' 25'' 748 m · 11' 927 m · 11'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

3 km · 6'

Musée Du Design Brussels Musées

2,8 km · 6'

Centre Sortilège.be Activités

1,8 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

9,4 km · 14'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

10,6 km · 12'

Villes proches

Termonde

30,2 km · 33' 26,5 km · 1º 52'

Beveren

49,1 km · 38' 41,3 km · 2º 60'

Saint-Nicolas

40,7 km · 32' 38,1 km · 2º 28'

Malines

23,4 km · 21' 18,3 km · 1º 27'

Alost

29,7 km · 23' 26,6 km · 2º 11'

Louvain

32,1 km · 26' 27,1 km · 1º 53'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Bugrane - Stalkruidlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 8 minutes à vélo, "Les Pagodes - Centre Pédagogique Communal Primaire Spécialisé" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Pagodes" est accessible en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes).

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Versailles" à seulement 6 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schaarbeek / Schaerbeek" est à moins de 7 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - De Wand", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bruxelles" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Mutsaard" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 54 - Trone - Forest (Bervoets), 86 - Machtens - Bockstael avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, R20 - Jette UZ - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 35 - Schaerbeek Gare - Esplanade, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (6 minutes de route).

À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 12 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 5 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Atomium".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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