OFF MARKET – Opportunité d’investissement rare à Schaerbeek
Située rue Fernand Severin 30 à Schaerbeek, cette maison reconnue actuellement comme maison de commerce représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs à la recherche d’un bien à très haut potentiel locatif.
Le bien présente aujourd’hui une configuration de fait en 3 unités distinctes, avec 3 compteurs individuels déjà installés, offrant une base particulièrement intéressante pour tout projet d’optimisation ou de régularisation urbanistique sous réserve des autorisations nécessaires.
La disposition actuelle de l’immeuble permet clairement d’envisager un changement d’affectation vers plusieurs unités de logement, ce qui en fait un investissement stratégique dans un secteur recherché et à forte demande locative.
Le bien dispose également d’un garage, élément particulièrement rare et recherché dans le quartier, apportant une réelle plus-value tant pour l’occupation que pour la rentabilité future.
Immeuble à très fort potentiel
Configuration idéale pour investissement locatif
3 compteurs individuels
Garage
PEB : G
Quartier recherché de Schaerbeek
Rendement locatif potentiellement très attractif
Vente OFF MARKET – discrétion assurée
La découverte complète du bien, de son potentiel ainsi que de ses possibilités d’exploitation se fera exclusivement sur place lors des visites.
Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande auprès de SKYIMMO BRUXELLES.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Habiter à proximité de la Rue Fernand Séverin - Fernand Séverinstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Compact Okay City Helmet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Helmet" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Verhaeren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
La station "Villo - Georges Eekhoud" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schaarbeek / Schaerbeek" est à moins de 2 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gramme" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 11 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 13 minutes de route.
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".
À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" se trouve à proximité (2 minutes de route).
Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De La Sainte-Famille D'Helmet" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Petits Soleils", à seulement 5 minutes de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet avec une station située à 3 minutes à pied, 71 - De Brouckere - Delta avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, R27 - Keerbergen - Brussel Noord avec une station située à 8 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec une station située à 4 minutes à pied, 35 - Schaerbeek Gare - Esplanade avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 23 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
Ouvrir Immovlan