Maison à vendre, Etterbeek RBX18447

Rue Charles Degroux 56 , 1040 Etterbeek

àpd 790 000 €

5 Chambre(s) 236 m² 3 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse 40 m² Jardin

Description

Magnifique maison de maître de 1906, offrant une belle superficie de 236 m² (selon PEB) idéalement répartie pour répondre à tous vos projets de vie. Dès le rez-de-chaussée, l'élégance opère avec un grand séjour baigné de lumière qui s'intègre harmonieusement à une cuisine ouverte moderne et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un superbe jardin-terrasse de 40 m² exposé Sud-Ouest, véritable écrin ensoleillé. Les étages supérieurs sont entièrement dédiés à l'espace nuit et garantissent un confort optimal pour toute la famille. Le premier étage propose deux belles chambres de 15 m² chacune, secondées par une salle de douche moderne avec WC. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires (de 11 m² et 14 m²) ainsi qu'une salle de bain complète avec WC. L'un des atouts majeurs et uniques de cette demeure réside dans son sous-sol aménagé en souplex d'environ 53 m². Totalement indépendant et parfaitement équipé avec sa propre kitchenette, une chambre et une salle de douche avec WC, cet espace est idéal pour accueillir un studio indépendant ou une activité professionnelle/libérale. Une petite cave en sous-sol vient compléter ce niveau pour le stockage technique. Faire offre à partir de 790.000€.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1906

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 790 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface habitable 236 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 40 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Barbecue Non

Surface totale du terrain 125 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 394 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 92984 kWh/an

Emission de CO2 79

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX18447 Réf. vendeur: 7907865 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Dauphins Crèches

281 m · 56'' 528 m · 1' 16'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Vrije Basisschool - Prinses Juliana Écoles maternelles

174 m · 34'' 838 m · 2' 174 m · 2' 5'' 174 m · 2' 5''

Vrije Basisschool - Prinses Juliana Écoles primaires

174 m · 34'' 838 m · 2' 174 m · 2' 5'' 174 m · 2' 5''

Institut Des Dames De Marie Écoles secondaires

503 m · 1' 40'' 514 m · 1' 14'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,2 km · 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km · 8'

64 - Porte De Namur - Bordet Station Bus

424 m · 5'

63 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles

424 m · 5'

N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram

424 m · 5'

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

381 m · 5'

7 - Vanderkindere - Heysel

590 m · 7'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

518 m · 6'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

518 m · 6'

Merode Gares

1,4 km · 7' 2,1 km · 4' 693 m · 8' 693 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

9,7 km · 37' 12 km · 11' 8,4 km · 43'

Merode Bornes de recharge

691 m · 1' 39''

Cambio - Cinquantenaire Voitures en libre-service

468 m · 1' 54'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Villo - Celtes / Kelten Vélos en libre-service

455 m · 6'

Magasins

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire Supermarchés

308 m · 1' 1'' 577 m · 1' 23'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Proxy Delhaize Linthout

323 m · 1' 4'' 447 m · 1' 4'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

705 m · 2' 21'' 825 m · 1' 58'' 592 m · 8' 705 m · 8'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,6 km · 6'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

2,6 km · 4'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,6 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

5,8 km · 10'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

7,5 km · 12'

Villes proches

Termonde

33,7 km · 41' 31,9 km · 1º 56'

Beveren

61,3 km · 44' 48,4 km · 3º 31'

Saint-Nicolas

48,3 km · 41' 45 km · 3º 6'

Malines

27,8 km · 23' 23,4 km · 1º 32'

Alost

31,4 km · 29' 30,3 km · 2º 4'

Louvain

27,1 km · 21' 23,3 km · 1º 24'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Charles Degroux - Charles Degrouxstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 6 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 64 - Porte De Namur - Bordet Station, N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram, 63 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cinquantenaire".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 4 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

La station "Villo - Celtes / Kelten" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Dauphins" est à 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Institut Des Dames De Marie" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Linthout" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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